买卖合同纠纷 （2016）冀04民终172号

双方在2014年9月15日结算时，约定40000元购房款于一个月内给付，应从2014年10月15日计算，但双方未约定逾期付款的违约金如何计算，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，对原告因被告逾期付款损失应以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，对原告的该部分诉请，法院不予支持。被告对自2013年10月13日起双方约定利息的事实予以认可，辩称被告支付利息的前提是原告负责为被告办理房产过户手续，但仅有其本人陈述，无其他证据相佐证，故对其抗辩主张不予采纳。根据庭审查明情况，现无证据证实双方就房屋过户事宜作出明确约定，但根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”的规定，原告作为房屋的出卖方负有协助被告进行房屋所有权变更的法定义务。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如：一、被告高先锋于本判决生效之日起15日内给付原告李保清

双方在2014年9月15日结算时，约定40000元购房款于一个月内给付，应从2014年10月15日计算，但双方未约定逾期付款的违约金如何计算，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，对原告因被告逾期付款损失应以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，对原告的该部分诉请，法院不予支持。被告对自2013年10月13日起双方约定利息的事实予以认可，辩称被告支付利息的前提是原告负责为被告办理房产过户手续，但仅有其本人陈述，无其他证据相佐证，故对其抗辩主张不予采纳。根据庭审查明情况，现无证据证实双方就房屋过户事宜作出明确约定，但

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终172号上诉人（原审被告）高先锋，男，1968年4月28日生，汉族，住曲周县。委托代理人范玉岭，河北方程律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李保清，男，1970年11月6日生，汉族，住邱县。委托代理人王英杰，河北方程律师事务所律师。上诉人高先锋因买卖合同纠纷一案，不服邱县人民法院（2015）邱民初字第585号民事判决，向本院提起上诉。……