商品房销售合同纠纷 （2017）宁01民终2330号

原告与被告昊昇公司签订的《商品房买卖合同》符合法律规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告履行付款义务后，被告昊昇公司应当按照法律规定和合同约定将符合交付条件的房屋及时交付原告。根据原告陈述，被告昊昇公司已将涉案房屋交付原告，但涉案房屋消防部分尚未通过竣工验收，原告第一项诉讼请求的目的是要求被告昊昇公司进行涉案房屋的竣工验收备案，因竣工验收备案是在工程经竣工验收合格符合备案条件后由相关行政部门办理，涉案房屋所属工程尚未通过竣工验收，不具备备案及交付使用的法定条件，不应由法院判决履行，故对原告该项诉讼请求，法院不予支持；原告要求二被告共同协助原告办理涉案房屋的房屋产权证及展场土地使用权证，因涉案房屋尚未通过竣工验收，且房屋及展场所属土地抵押权尚未依法消除，客观上无法履行，故对原告该项诉讼请求，法院亦不予支持。综上所述，原告的诉讼请求，均不具备履行条件，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项和《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款规定，判决：驳回原告赵兴勇的诉讼请求。案件受理费已减半收取50元，由原告赵兴勇负担。本院二审

原告与被告昊昇公司签订的《商品房买卖合同》符合法律规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告履行付款义务后，被告昊昇公司应当按照法律规定和合同约定将符合交付条件的房屋及时交付原告。根据原告陈述，被告昊昇公司已将涉案房屋交付原告，但涉案房屋消防部分尚未通过竣工验收，原告第一项诉讼请求的目的是要求被告昊昇公司进行涉案房屋的竣工验收备案，因竣工验收备案是在工程经竣工验收合格符合备案条件后由相关行政部门办理，涉案房屋所属工程尚未通过竣工验收，不具备备案及交付使用的法定条件，不应由法院判决履行，故对原告该项诉讼请求，法院不予支持；原告要求二被告共同协助原告办理涉案房屋的房屋产权证及展场土

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2330号上诉人（原审原告）：赵兴勇，男，1986年3月2日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：张兴龙，宁夏朔方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁夏昊昇三农市场开发有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远工业园区宁夏国际农机汽车物流园招商中心。法定代表人：王得志，该公司董事长。被上诉人（原审被……