民间借贷纠纷 （2014）郑民四终字第1753号

本案中，根据本案查明的事实，并结合黄英、六合公司双方所提供的证据，认定双方并未形成真正的房屋买卖合同的法律关系，而以以签订房屋买卖合同的形式为借贷行为提供抵押担保的行为，双方的法律关系应当为借款合同法律关系。在本案审理过程中，原审法院依法向黄英释明本案的法律关系，黄英仍坚持其关于商品房买卖合同关系的诉讼主张。故对黄英要求六合公司协助黄英办理房地产权属证书的诉讼请求，原审法院不予支持，依法应予驳回。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决：驳回黄英的诉讼请求。案件受理费100元，由黄英负担。黄英不服原审判决，向本院上诉称：1、双方签订有《商品房买卖合同》，六合公司开具了收据，黄英已经履行了合同义务，且该商品房买卖合同已经在房管部门备案，足以说明双方的房屋买卖关系合法成立并有效。2、买卖合同及补充协议不具备民间借贷的表现形式与实质要件。双方的买卖合同及补充协议均未涉及借款事项。3、黄英多次到诉争房屋张贴告示，提示房屋已经出售，防止六合公司一房二卖。本次上诉前又到现场查看，没有人居住。4、六合公司提交的内部购房协议的时间为2010年7月29日，售价为32万余元，而黄英

本案中，根据本案查明的事实，并结合黄英、六合公司双方所提供的证据，认定双方并未形成真正的房屋买卖合同的法律关系，而以以签订房屋买卖合同的形式为借贷行为提供抵押担保的行为，双方的法律关系应当为借款合同法律关系。在本案审理过程中，原审法院依法向黄英释明本案的法律关系，黄英仍坚持其关于商品房买卖合同关系的诉讼主张。故对黄英要求六合公司协助黄英办理房地产权属证书的诉讼请求，原审法院不予支持，依法应予驳回。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决：驳回黄英的诉讼请求。案件受理费100元，由黄英负担。黄英不服原审判决，向本院上诉称：1、双方签订有《商品房买卖合同》，六合公司开具了收

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1753号上诉人（原审原告）黄英，女，汉族，1965年4月6日出生。委托代理人张显，河南宇法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南六合置业有限公司。法定代表人庞文涛，经理。委托代理人晋泽，河南中州律师事务所律师。委托代理人朱亚娟，河南中州律师事务所律师。上诉人黄英因与被上诉人河南六合置业有限公司（以下简称六合公司）民间借贷纠纷一案……