（2017）皖11执复19号

安徽大春实业有限公司、宋爱军提出评估对象所选择的参照物不符合评估要求问题及已纳入房产价值评估的装潢评估价格偏低问题，系评估技术与方法，不属于人民法院执行异议审查范围；漏评估物品属于可独立于房产之外单独处理的资产，如需处置可另行委托评估。对于评估师无装潢评估资质对装潢进行评估问题，因评估是针对在现状利用条件下的市场价值评估，装潢属房产价值的附属建筑物状况部分，不是对装潢价值的单独评估，不能因此认定评估师无评估资质。安徽大春实业有限公司、宋爱军提出来的异议理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第十七条第二项的规定，裁定：驳回安徽大春实业有限公司、宋爱军对安徽中信房地产土地资产价格评估公司对被执行人宋爱军房产价值的评估报告的异议请求。安徽大春实业有限公司、宋爱军申请复议称，安徽中信房地产土地资产价格评估公司在评估时评估对象所选择的参照物失当，造成房产价格低估；评估随意性大，漏评估问题严重；评估师无装潢评估资质，评估报告也无装潢具体价格。第一次网拍没有通知当事人，造成当事人不知情；确定的底

安徽大春实业有限公司、宋爱军提出评估对象所选择的参照物不符合评估要求问题及已纳入房产价值评估的装潢评估价格偏低问题，系评估技术与方法，不属于人民法院执行异议审查范围；漏评估物品属于可独立于房产之外单独处理的资产，如需处置可另行委托评估。对于评估师无装潢评估资质对装潢进行评估问题，因评估是针对在现状利用条件下的市场价值评估，装潢属房产价值的附属建筑物状况部分，不是对装潢价值的单独评估，不能因此认定评估师无评估资质。安徽大春实业有限公司、宋爱军提出来的异议理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、

安徽省滁州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)皖11执复19号申请复议人（异议人、被执行人）：安徽大春实业有限公司。住所地：安徽省滁州市琅琊区清流中路1086号，统一社会信用代码：xxx。法定代表人：宋爱军，该公司总经理。申请复议人（异议人、被执行人）：宋爱军，男，1964年1月1日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区，申请执行人周韧琴：女，1954年12月24日出生，汉族，住滁州市，安徽大春……