租赁合同纠纷 （2021）粤08民终1123号

根据吴川市人民政府与覃寮村民小组签订的《征地协议书》的约定：覃寮村民小组位于海角塘的土地被列入征收土地范围之内，且2015年12月31日后如未开发建设无偿由覃寮村民小组继续经营生产，政府需要建设使用时覃寮村民小组无偿交回政府使用。2015年12月31日之后由于政府尚未建设使用，故覃寮村民小组有权对涉案土地进行经营生产，理所当然包含出租收益。覃寮村民小组与潘富快签订的《承包虾塘合同》，覃寮村民小组与潘富快及徐光旺、徐光宇、杨俊英签订的《转租虾塘合同》均约定了租期内因鼎龙集团收回虾塘的处理办法，徐光旺与李兆恒签订的《转让合同协议》也约定了李兆恒需按徐光旺所签订的《转租虾塘合同》的内容使用。李兆恒在庭审上亦明确承认其与徐光旺签订涉案的《转让合同协议》时，徐光旺已经向其出示《转租虾塘合同》，李兆恒也自行拍照留底，由此可见，李兆恒在签订合同时已经明知涉案土地被政府征收、在租期内鼎龙集团有可能回收使用涉案土地的情况。李兆恒自认现场看过涉案四口塘的面积及四至后认为符合其要求，才与徐光旺商定转让价款并签订《转让合同协议》的。因此，涉案的《转让合同协议》是双方当事人的真实意思表示且不违反法律法规禁止性规

根据吴川市人民政府与覃寮村民小组签订的《征地协议书》的约定：覃寮村民小组位于海角塘的土地被列入征收土地范围之内，且2015年12月31日后如未开发建设无偿由覃寮村民小组继续经营生产，政府需要建设使用时覃寮村民小组无偿交回政府使用。2015年12月31日之后由于政府尚未建设使用，故覃寮村民小组有权对涉案土地进行经营生产，理所当然包含出租收益。覃寮村民小组与潘富快签订的《承包虾塘合同》，覃寮村民小组与潘富快及徐光旺、徐光宇、杨俊英签订的《转租虾塘合同》均约定了租期内因鼎龙集团收回虾塘的处理办法，徐光旺与李兆恒签订的《转让合同协议》也约定了李兆恒需按徐光旺所签订的《转租虾塘合同》的内容使用。李兆恒在

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤08民终1123号上诉人（原审原告）:李兆恒，男，1975年9月2日出生，汉族，住广东省茂名市茂港区。委托诉讼代理人：宋剑文，北京市京师（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐光旺，男，1959年5月14日出生，汉族，住茂名市茂港区。委托诉讼代理人：程为洪，广东公勤律师事务所律师，联系。委托诉讼代理人：唐灵辉，广东公勤律师事务所律师，……