租赁合同纠纷 （2020）浙04民终2679号

齐心砖瓦厂制丕车间占地部分4.6亩在补偿协议约定的53亩内，存在错误。案涉《租赁用地协议》至今未解除或终止，双方也无书面或口头要腾退齐心砖瓦厂制丕车间占地部分4.6亩的约定，补偿协议仅约定俞云祥关停包括制丕车间在内的齐心砖瓦厂。（三）一审法院认为徐家埭村经济合作社未向俞云祥主张土地租赁费用，即认定双方己经达成了终止租赁齐心砖瓦厂地块的合意，存在错误。2012年6月20日移交的约52.695亩不应再缴纳土地租赁费用，未移交的约4.6亩土地应缴纳土地租赁费用，俞云祥明确表示必须缴纳。一审以徐家埭村经济合作社未向俞云祥主张土地租赁费用来证明合意终止，与一审认为的“徐家埭村经济合作社怠于行使权利”自相矛盾。补偿协议是对《租赁用地协议》中约52.695亩的变更，不是租赁齐心砖瓦厂地块的终止。因此，终止租赁齐心砖瓦厂地块的合意不成立。另外，徐家埭村经济合作社有虚假诉讼的嫌疑。五、一审适用法律错误。一审适用《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条规定，存在错误。本案双方签订《租赁用地协议》，俞云祥不存在有违诚实信用原则和未按约全面履行义务的行为，俞云祥未缴纳土地占用费的原因不在于其自身。本案系徐家埭

齐心砖瓦厂制丕车间占地部分4.6亩在补偿协议约定的53亩内，存在错误。案涉《租赁用地协议》至今未解除或终止，双方也无书面或口头要腾退齐心砖瓦厂制丕车间占地部分4.6亩的约定，补偿协议仅约定俞云祥关停包括制丕车间在内的齐心砖瓦厂。（三）一审法院认为徐家埭村经济合作社未向俞云祥主张土地租赁费用，即认定双方己经达成了终止租赁齐心砖瓦厂地块的合意，存在错误。2012年6月20日移交的约52.695亩不应再缴纳土地租赁费用，未移交的约4.6亩土地应缴纳土地租赁费用，俞云祥明确表示必须缴纳。一审以徐家埭村经济合作社未向俞云祥主张土地租赁费用来证明合意终止，与一审认为的“徐家埭村经济合作社怠于行使权利”自相

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙04民终2679号上诉人（原审被告）：俞云祥，男，1958年3月27日出生，汉族，住平湖市。委托诉讼代理人：陈一峰,浙江浙平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平湖市林埭镇徐家埭村股份经济合作社。住所地：平湖市林埭镇徐新路31号。统一社会信用代码：91330482685562849C。主要负责人：刘建群。委托诉讼代理人：富建国、潘晓君,浙江……