租赁合同纠纷 （2019）黔27民终2431号

双方当事人可约定合同解除的条件，在未对解除条件予以约定时，可根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定予以解除。本案中，被告凯祺公司未在约定的期限内交付租赁商铺给原告且至今未交付，故原告请求解除与被告签订的《受委托租赁合同》，予以支持。对被告同意解除合同的辩称意见，予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告请求被告返还履约保证金12999元、装修保证金10000元、管理费18632元、租金23401元共计65032元，并从2018年11月1日起按同期银行贷款利率即年利率5.3%计付利息，被告亦同意返还上述款项并愿意按同期银行贷款利率支付利息给原告，故一审法院对原告的该项诉请予以支持。原告诉请被告赔偿损失45000元，因原告2018年6月20日与湖北省布布哒游乐设备公司签订《湖北省布布哒定金协议书》，交

双方当事人可约定合同解除的条件，在未对解除条件予以约定时，可根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定予以解除。本案中，被告凯祺公司未在约定的期限内交付租赁商铺给原告且至今未交付，故原告请求解除与被告签订的《受委托租赁合同》，予以支持。对被告同意解除合同的辩称意见，予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告请

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔27民终2431号上诉人（原审被告）：贵州凯祺（福泉）商业管理有限公司，住所地福泉市金山办事处洒金大道双桥村，统一社会信用代码915227023087210154。法定代表人：杨波，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：申成州，男，1992年11月25日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。上诉人贵州凯祺（福泉）商业管理有限公司（（……