其他（城建） （2018）粤06行初48号

根据双方的诉辩意见，本案争议的焦点是梁联柏提起的行政复议申请是否超过了法定申请期限。经查，梁联柏为使用权人的顺府集建总字第0057054号字[90]第xx号《集体土地建设用地使用证》颁发于1990年7月15日，梁联柏为所有权人的粤房字第xx号《房屋所有权证》颁发于1992年8月17日。后梁联柏认为涉案权证的土地使用面积和建筑面积登记错误，遂于2019年4月12日向顺德区政府邮寄《行政复议申请书》，请求撤销上述《房屋所有权证》和《集体土地建设用地使用证》，并根据房产现状发放新的《不动产权证》。《中华人民共和国行政复议法》第九条规定：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。”根据上述规定，梁联柏如认为不动产权证存在错误的，应当在领取不动产权证之日起六十日内提起行政复议，但其领证后迟至2019年4月12日才提起行政复议，时间跨越了26年，早已超过了六十日的法定申请期限。顺德区政府根据《中华人民共和国行政复议法实施条例》第二十八条的规定决定不予受理，具有事实和法律依据，本院予以支持

根据双方的诉辩意见，本案争议的焦点是梁联柏提起的行政复议申请是否超过了法定申请期限。经查，梁联柏为使用权人的顺府集建总字第0057054号字[90]第xx号《集体土地建设用地使用证》颁发于1990年7月15日，梁联柏为所有权人的粤房字第xx号《房屋所有权证》颁发于1992年8月17日。后梁联柏认为涉案权证的土地使用面积和建筑面积登记错误，遂于2019年4月12日向顺德区政府邮寄《行政复议申请书》，请求撤销上述《房屋所有权证》和《集体土地建设用地使用证》，并根据房产现状发放新的《不动产权证》。《中华人民共和国行政复议法》第九条规定：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自

广东省佛山市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）粤06行初48号原告梁联柏，男，1955年8月12日出生，汉族，住佛山市顺德区。被告佛山市顺德区人民政府，住所地佛山市顺德区*********。法定代表人彭聪恩，区长。委托代理人李土源，该府办公室工作人员。委托代理人何银，该府办公室工作人员。梁联柏诉佛山市顺德区人民政府（以下简称“顺德区政府”）行政复议纠纷一案，本院于2019年4月29日受理后……