商品房预售合同纠纷 （2016）黑06民终2829号

原告尤宏智与被告和达房地产开发公司之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，内容合法有效。原告依约定支付了全部购房款，被告应履行合同约定的义务，现被告违反合同约定，未如期交付房屋及办理房屋权属证，应承担相应的法律责任。原告要求被告按照同期银行贷款利率计算延期交房违约金，缺乏事实依据及法律依据，不予支持。被告因迟延交房产生的违约金31713.50元，迟延办证的违约金910。关于原告主张的要求被告授权其办理产权证照的诉讼请求，因该主张的依据是双方签订的商品房买卖合同，在该合同依法成立并生效的情况下，双方均有履行合同约定的义务，被告有协助原告办理产权证照的义务，故应由被告继续履行合同，原告主张被告授权其办理产权证照的要求缺乏事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第一百一十三条、第三百九十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告黑龙江和达房地产开发有限公司于本判决生效之日

原告尤宏智与被告和达房地产开发公司之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，内容合法有效。原告依约定支付了全部购房款，被告应履行合同约定的义务，现被告违反合同约定，未如期交付房屋及办理房屋权属证，应承担相应的法律责任。原告要求被告按照同期银行贷款利率计算延期交房违约金，缺乏事实依据及法律依据，不予支持。被告因迟延交房产生的违约金31713.50元，迟延办证的违约金910。关于原告主张的要求被告授权其办理产权证照的诉讼请求，因该主张的依据是双方签订的商品房买卖合同，在该合同依法成立并生效的情况下，双方均有履行合同约定的义务，被告有协助原告办理产权证照的义务，故应由被告继续履行合同，原告主张被

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终2829号上诉人（原审被告）黑龙江和达房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市松北区世纪花园C区45号楼1-2层1号商服。法定代表人吴骥年，该公司董事长。委托代理人高发，黑龙江庆达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）尤宏智。上诉人黑龙江和达房地产开发有限公司与被上诉人尢宏智商品房预售合同纠纷一案，不服黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院……