金融借款合同纠纷 （2019）苏0682民初602号
裁判要旨
原告与被告周大建签订的《个人购房借款及担保合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按约履行。 原告按约向被告周大建发放了借款，被告周大建仅按约偿还部分款项，未能继续及时还款，构成违约。 合同约定合同期内执行利率为年利率4.9%，借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，对未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。 对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。 该约定符合法律规定，本院予以支持。 原告根据合同约定提前收回已发放的贷款，要求被告偿还借款本金及利息、罚息、复息等，于法有据，本院予以支持。 被告周大建就案涉债务以不动产提供抵押担保，办理了抵押登记，则抵押权依法设立。 原告就案涉抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在40万元内享有权优先受偿。 被告周大建未应诉答辩，亦未提供相关证据，视为其放弃相关诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一、二项、第一百八十七条、第一百九十
摘要
招商银行股份有限公司如皋支行与周大建金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0682民初602号原告：招商银行股份有限公司如皋支行，住所地如皋市如城街道海阳路**尚城天地南侧**。 负责人：许建军，行长。 委托诉讼代理人：裴程凯，系公司员工。 委托诉讼代理人：朱朝辉，江苏健行律师事务所律师。 被告：周大建，男，1992年7月27日生，汉族，住如皋市。 原告招商银行股份有限公司如皋支行（以下简称招商银行）与被告周大建金融借……