合同纠纷 （2019）鲁0791民初1264号
裁判要旨
原告与被告所签订的商品房预售合同、委托经营管理合同系各方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，各方均应按合同约定履行各自义务。 原告与被告亿丰置业公司存在涉案商铺的买卖合同关系，同时亿丰置业公司与山东银座家居有限公司及之后的潍坊银座家居有限公司签订的《租赁合同》约定亿丰置业公司为出租方，且由亿丰置业公司收取包括涉案商铺在内的整个商场的租金，因此，亿丰置业公司既是上述房产的出售者又是出租经营者。 原告虽然与亿丰物业公司签订了委托经营管理合同，约定了原告将其购买的涉案房产在一定期限内委托亿丰物业公司经营管理，但原告并未实际取得其房产，亿丰物业公司并未取得涉案房产的实际使用及经营权，而是由亿丰置业公司一直实际占有、出租、收取租金。 因此，本案中，作为涉案房屋的出售及委托经营管理合同的实际履行者亿丰置业公司与作为委托经营管理合同签订者的亿丰物业公司之间为共同经营关系，应共同承担对原告的相关责任，二被告应按合同约定共同履行向原告支付租金的义务。 因双方在委托经营合同中约定了自委托期的第四年起即2014年至第十年租金半年一付，但被告未按约定支付原告2016年5月1日至2019
摘要
王林与潍坊亿丰置业有限公司、潍坊亿丰商业物业管理有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0791民初1264号 原告:王林，男，1978年11月5日生，汉族，住潍坊市奎文区。 委托诉讼代理人：王亮，山东致允律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王令义，山东致允律师事务所实习律师。 被告：潍坊亿丰置业有限公司，住所地潍坊高新区健康东街**。 法定代表人：黄贤明，该公司董事长。 被告：潍坊亿丰商业物业管理有限公……