房屋买卖合同纠纷 （2016）晋01民终3484号

原被告之间的商品房买卖合同合法有效，被告应当依约为原告办理房地产权属证书，原告未在规定期限内取得房地产权属证书，被告应当承担违约责任，被告按原告已付房款的1%向原告支付违约金。原告要求被告赔偿误工、通信、交通及精神损害抚慰金缺乏法律依据，本院不予支持。据此原审判决：1、被告山西佳境房地产开发有限公司于本判决生效之日起六十日内为原告燕碧娟办理房地产权属证书。2、被告山西佳境房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告燕碧娟违约金4418.17元。3、驳回原告燕碧娟的其它诉讼请求。案件受理费160元，由被告山西佳境房地产开发有限公司负担。本院二审审理期间，上诉人山西佳境房地产开发有限公司提供新证据即：2016年9月23日被上诉人的不动产发票，证明其已经向税务局交了税，办理了房产证的最主要环节，证明正在积极办理房产证。被上诉人燕碧娟质证认为，发票真实性认可，只能认可上诉人是积极正在办理，但现在都还没有办下来。除此之外，二审查明的事实与原审法院查明的事实基本一致。本院认为，本案当事人之间签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，不违反相关法律、法规规定，当事人应当依法按约履历各自的

原被告之间的商品房买卖合同合法有效，被告应当依约为原告办理房地产权属证书，原告未在规定期限内取得房地产权属证书，被告应当承担违约责任，被告按原告已付房款的1%向原告支付违约金。原告要求被告赔偿误工、通信、交通及精神损害抚慰金缺乏法律依据，本院不予支持。据此原审判决：1、被告山西佳境房地产开发有限公司于本判决生效之日起六十日内为原告燕碧娟办理房地产权属证书。2、被告山西佳境房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告燕碧娟违约金4418.17元。3、驳回原告燕碧娟的其它诉讼请求。案件受理费160元，由被告山西佳境房地产开发有限公司负担。本院二审审理期间，上诉人山西佳境房地产开发有限公司提供

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终3484号上诉人（原审被告）：山西佳境房地产开发有限公司，住所地太原市迎泽区迎泽南街鼎元时代中心B座25层1号。法定代表人：温双伟，董事长。委托诉讼代理人：张旭，男，该公司职工，住太原市。被上诉人（原审原告）：燕碧娟，女，1975年5月10日出生，汉族，太原科技大学教师，住太原市。委托诉讼代理人：韩小林（系燕碧娟丈夫），太原市公交公司……