（2013）深中法商终字第678号

本案为居间合同纠纷，争议焦点主要是宋贤月是否应向中原公司支付必要费用6562元。《合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同媒介服务，委托人支付报酬的合同。”在居间合同中，居间人为委托人提供的服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。所谓报告订约机会，是指受委托人的委托，寻觅及提供可与委托人订立合同的相对人，从而为委托人订约提供机会。本案中，宋贤月为购买深圳市XX区七十五XXXX的房产而委托中原公司寻找卖方，中原公司受宋贤月的委托，向宋贤月寻觅、报告了购买深圳市XX区七十五XXXX的房产的机会，宋贤月在《佣金承诺书》中亦承认中原公司已向其提供了居间服务，本院对此予以确认。宋贤月在《佣金承诺书》中承诺“如因本人过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，本人仍需向中原地产代理（深圳）有限公司支付相当于买卖双方总佣金百分之二十的必要费用”，宋贤月作为具有完全民事行为能力人理应对其作出的民事行为负责。宋贤月与案外人徐某虽然最终未签订《深圳市二手房买卖合同》，但中原公司已为房屋买卖双方实际参与后来的交易付出了一定的劳动，且最终未能促成买卖

本案为居间合同纠纷，争议焦点主要是宋贤月是否应向中原公司支付必要费用6562元。《合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同媒介服务，委托人支付报酬的合同。”在居间合同中，居间人为委托人提供的服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。所谓报告订约机会，是指受委托人的委托，寻觅及提供可与委托人订立合同的相对人，从而为委托人订约提供机会。本案中，宋贤月为购买深圳市XX区七十五XXXX的房产而委托中原公司寻找卖方，中原公司受宋贤月的委托，向宋贤月寻觅、报告了购买深圳市XX区七十五XXXX的房产的机会，宋贤月在《佣金承诺书》中亦承认中原公司已向其提供了居间服

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法商终字第678号上诉人（原审被告）：宋贤月，女，××族，××年××月××日出生，身份证住址：福建省××号，身份证号码：×××0022。被上诉人（原审原告）：中原地产代理（深圳）有限公司。住所地：深圳市福田区民田路新华保险大厦*楼。组织机构代码：785254915。法定代表人：赖国强，董事长。委托代理人：杨佳琳，该公司员工。上诉人宋贤月与被……