建设工程施工合同纠纷 （2021）陕07民终958号

原、被告签订的《承包协议》、《更改协议》、《补充协议》及《施工合同》，因违反法律行政法规的强制性规定，均属无效合同。但双方实际履行了上述合同，作为建设工程实际施工单位的被告浙江宏成公司，应该对工程质量负责。由于双方在工程施工中发生争执，被告浙江宏成公司于2016年6月13日最后向原告交付涉案工程后，撤离施工现场，撤离时，未向原告移交工程资料（人民法院生效判决予以确认），涉案工程至今未能竣工验收，被告应对工程维修承担责任。2015年4月17日，被告施工现场的负责人何某某向原告出具《承诺书》承诺“地下室、车库以及后期因拖延未实施的分项分部工程，甲方有权另行安排施工，乙方无任何权利干涉，费用按实耗费用加收管理费从我公司工程进度款中扣除”。该《承诺书》虽然未加盖被告公司印章，但何某某作为被告施工现场的负责人，负责具体施工，其出具《承诺书》的行为，构成表见代理，对被告具有法律约束力。故原告另行委托第三方对涉案工程进行维修，符合双方的约定，予以确认。原告要求被告支付维修费用及因维修事项而支付的管理费，既符合双方的约定，也符合法律规定，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、

原、被告签订的《承包协议》、《更改协议》、《补充协议》及《施工合同》，因违反法律行政法规的强制性规定，均属无效合同。但双方实际履行了上述合同，作为建设工程实际施工单位的被告浙江宏成公司，应该对工程质量负责。由于双方在工程施工中发生争执，被告浙江宏成公司于2016年6月13日最后向原告交付涉案工程后，撤离施工现场，撤离时，未向原告移交工程资料（人民法院生效判决予以确认），涉案工程至今未能竣工验收，被告应对工程维修承担责任。2015年4月17日，被告施工现场的负责人何某某向原告出具《承诺书》承诺“地下室、车库以及后期因拖延未实施的分项分部工程，甲方有权另行安排施工，乙方无任何权利干涉，费用按实耗费

陕西省汉中市中级人民法院民事判决书(2021)陕07民终958号 上诉人（原审被告）：浙江宏成建设集团有限公司。住所地：浙江省东阳市。法定代表人：楼仲世，公司执行董事。委托诉讼代理人：华科，男，汉族，生于1985年4月6日，住浙江省东阳市，系公司员工。委托诉讼代理人：张健波，男，汉族，生于1986年12月27日，住浙江省东阳市，系公司员工。被上诉人（原审原告）：陕西广厦投资发展集团有限公司。住所……