（2017）冀01民终6030号

上诉人刘丽琴与原审被告河北凯华汇瑞房地产开发有限公司在签订《恒泰德钰名邸项目购房协议》后，未能按约定办理房屋产权登记，其责任在谁，上诉人是否有过错，被上诉人姜备战在涉案房产抵押过程中是否知道该房产已经出售，是否尽到了必要的注意义务等，这些事实没有查清。二审中上诉人与被上诉人均称对方与原审被告恶意串通损害其利益，重审时应当予以查清，本案最好由原审被告出庭对上述事实予以澄清或法院依职权调查。在查清以上事实的基础上，根据相关法律规定及最高人民法院的司法解释予以处理。综上，一审判决认定事实不清，适用法律不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）、（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市裕华区人民法院（2016）冀0108民初3501号民事判决；二、本案发回石家庄市裕华区人民法院重审。上诉人刘丽琴预交的二审案件受理费80元，予以退回。审判长　　冯增辰审判员　　李荣水审判员　　史兆宏二〇一七年六月七日书记员　　徐洁莹

上诉人刘丽琴与原审被告河北凯华汇瑞房地产开发有限公司在签订《恒泰德钰名邸项目购房协议》后，未能按约定办理房屋产权登记，其责任在谁，上诉人是否有过错，被上诉人姜备战在涉案房产抵押过程中是否知道该房产已经出售，是否尽到了必要的注意义务等，这些事实没有查清。二审中上诉人与被上诉人均称对方与原审被告恶意串通损害其利益，重审时应当予以查清，本案最好由原审被告出庭对上述事实予以澄清或法院依职权调查。在查清以上事实的基础上，根据相关法律规定及最高人民法院的司法解释予以处理。综上，一审判决认定事实不清，适用法律不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）、（三）项之规定，裁定如下：一、撤销

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终6030号上诉人（原审被告）：刘丽琴，女，1975年2月10日生，住石家庄市。委托诉讼代理人：王瑞东，河北北华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜备战，男，1969年6月17日出生，汉族，住石家庄市桥西区。委托代理人：王世鑫，河北乾骥律师事务所律师。原审被告：河北凯华汇瑞房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区中山东路658号。……