委托合同纠纷 （2015）长中民二终字第08321号

联众公司、孚威公司签订的《巢之恋新寓项目独家租售代理合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方据此构成委托合同关系。联众公司于2015年6月30日收到孚威公司的《解除合同通知书》，并同意解除涉案合同，该院依法确认涉案合同已自此解除。关于佣金结算。双方对委托联众公司出租给食在好味（龙贲子）、陈震宇、芬尼克滋（戈盾）、张杰，销售给刘国湘、曹小波、段妙、石晓玉房屋后的相应佣金无异议，该院予以确认，上述佣金共计为220408.04元（67573.5元+33418.5元+23553元+68038.5元+5986.66元+8206.66元+5891.23元+7739.99元）。双方对佣金结算持有异议的部分，根据联众公司提供的《认购书》、《长沙市商品房买卖合同》、《合同审批单》，相应合同的签订及成交单价已经孚威公司确认，且该四套房屋的交易方式与其他房屋的交易方式完全一样，孚威公司提供的证据不能证明双方对佣金结算持有异议的所涉4位房屋买受人系孚威公司的关系户，孚威公司辩称上述相应代理佣金应按房屋销售价款的0.5%计算，无事实依据，该院不予采信；联众公司主张上述相应代

联众公司、孚威公司签订的《巢之恋新寓项目独家租售代理合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方据此构成委托合同关系。联众公司于2015年6月30日收到孚威公司的《解除合同通知书》，并同意解除涉案合同，该院依法确认涉案合同已自此解除。关于佣金结算。双方对委托联众公司出租给食在好味（龙贲子）、陈震宇、芬尼克滋（戈盾）、张杰，销售给刘国湘、曹小波、段妙、石晓玉房屋后的相应佣金无异议，该院予以确认，上述佣金共计为220408.04元（67573.5元+33418.5元+23553元+68038.5元+5986.66元+8206.66元+5891.23元+7739.9

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民二终字第08321号上诉人（原审被告、反诉原告）:湖南孚威宏昌置业发展有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区红星大厦（红星国际星城）1栋2428号。法定代表人:丑小武，执行董事。委托代理人:夏小友，湖南天地人律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:广州联众房地产代理有限公司，住所地广东省广州市越秀区解放南路39号2416房。法定代表人……