合同纠纷 （2019）川01民终13414号

杨佳与唐鹏签订《转让合同》后，杨佳按约定支付了唐鹏转让费，唐鹏也按约定向杨佳移交了相关材料。杨佳以唐鹏恶意隐瞒案涉商铺存在权属争议的事实，导致合同目的无法实现，因此要求解除合同，一审法院对其当庭释明，认为其主张的理由如成立，应要求确认合同无效，而并非解除合同，且该合同并未约定解除条件，合同已经履行，杨佳主张的事实也不符合法定的解除条件。杨佳当庭变更了诉讼请求，主张唐鹏未如实告知其案涉商铺存在权属争议问题，以隐瞒事实、欺诈的方式签订合同，导致新泉公司阻止杨佳经营，使该合同无法实际履行，要求确认《转让合同》无效。但一审法院认为，杨佳的主张不能成立，其理由如下： 第一，在杨佳与唐鹏签订《转让合同》前，新泉公司在案涉商铺所在地张贴了《告知书》，对案涉商铺权属存在争议的事实进行了告知，该事实已经公开，杨佳了解合同标的物状况时，能够从其他途径获取该信息，杨佳也未提供证据证明唐鹏故意向其隐瞒了该事实。且无论唐鹏是否向杨佳隐瞒该事实，并不影响合同的效力。虽然《转让合同》中，有将“房屋租赁合同的权利及义务”作为转让标的的约定，但合同的主要内容并非该部分，而是成都新都慈宁诊所有限公司所有权的转让。即便案涉

杨佳与唐鹏签订《转让合同》后，杨佳按约定支付了唐鹏转让费，唐鹏也按约定向杨佳移交了相关材料。杨佳以唐鹏恶意隐瞒案涉商铺存在权属争议的事实，导致合同目的无法实现，因此要求解除合同，一审法院对其当庭释明，认为其主张的理由如成立，应要求确认合同无效，而并非解除合同，且该合同并未约定解除条件，合同已经履行，杨佳主张的事实也不符合法定的解除条件。杨佳当庭变更了诉讼请求，主张唐鹏未如实告知其案涉商铺存在权属争议问题，以隐瞒事实、欺诈的方式签订合同，导致新泉公司阻止杨佳经营，使该合同无法实际履行，要求确认《转让合同》无效。但一审法院认为，杨佳的主张不能成立，其理由如下： 第一，在杨佳与唐鹏签订《转让合同》前

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终13414号 上诉人（原审原告）：杨佳，女，1993年8月1日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：彭霞，四川循定律师事务所律师。 委托诉讼代理人：都燕果，四川循定律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：唐鹏，男，1987年1月29日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：王玲，四川信诺达律师事务所律师。……