租赁合同纠纷 （2019）冀07民终241号

江润公司与伟业公司在平等自愿的基础上签订的租赁合同合法有效，伟业公司向江润公司提供了租赁物，已履行了合同义务，江润公司也应按照合同约定履行合同义务，江润公司未履行合同义务，其行为已构成违约。双方签订租赁合同后，虽至今未进行生产经营活动，但不能提供是因伟业公司原因造成的证据，故江润公司要求伟业公司承担违约责任的诉讼请求，不予支持。伟业公司要求江润公司履行合同义务的诉讼请求，符合法律规定，予以支持，但伟业公司要求江润公司支付电费的诉讼请求，因其不能证明已扣除脱硫剂生产使用部分；取暖费、供热管道维修费合同未约定，故不予支持。江润公司要求森普特公司给付设备，但不能提供森普特公司留置其设备的证据，不予支持。伟业公司以江润公司未履行合同义务留置其机器设备，符合法律相关规定，待江润公司履行合同义务后，可取回该机器设备，江润公司在伟业公司厂区建设的不动产，伟业公司表示不予购买，由江润公司自行处理。双方均同意解除租赁合同，予以准许。判决：一、本判决生效后北京江润新材料科技有限公司与河北伟业电子材料有限公司签订的工厂租赁合同解除；二、北京江润新材料科技有限公司于本判决生效后五日内给付河北伟业电子材料有限公

江润公司与伟业公司在平等自愿的基础上签订的租赁合同合法有效，伟业公司向江润公司提供了租赁物，已履行了合同义务，江润公司也应按照合同约定履行合同义务，江润公司未履行合同义务，其行为已构成违约。双方签订租赁合同后，虽至今未进行生产经营活动，但不能提供是因伟业公司原因造成的证据，故江润公司要求伟业公司承担违约责任的诉讼请求，不予支持。伟业公司要求江润公司履行合同义务的诉讼请求，符合法律规定，予以支持，但伟业公司要求江润公司支付电费的诉讼请求，因其不能证明已扣除脱硫剂生产使用部分；取暖费、供热管道维修费合同未约定，故不予支持。江润公司要求森普特公司给付设备，但不能提供森普特公司留置其设备的证据，不予支

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀07民终241号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京江润新材料科技有限公司，住所地北京市通州区张家湾镇里二泗村**。法定代表人：赵羽春，经理。委托诉讼代理人：李毅，河北经华律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：河北伟业电子材料有限公司，住所地河北省张家口市涿鹿县工业园区。法定代表人：王加英，经理。委托诉讼代理人：张全宏，男，行政经理……