商品房销售合同纠纷 （2014）威民一终字第353号

当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告为证明与被告存在房屋买卖关系提交了录音证据，在该录音中被告明确承认尚欠原告468000元的购房款、被告提交的原告与他人形成的房地产买卖合同及收款收据、原告提交的收款收据、付款收据等证据证实原告卖与被告的购房款数额与被告卖与他人的房款数额相差较大，完全有可能为减少交易环节及费用所为，且被告也未提供证据证实将较高数额的购房款给付了原告，故原告主张双方形成的是房屋买卖关系，事实清楚、证据确凿，予以认定。被告主张双方形成居间关系，证据不足，不予采信。原告主张利息的计付符合实际情况，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百六十一条的规定，判决：被告孙永栋给付原告山东同大有限公司购房款467812.3元，于判决生效后十日内付清，并给付自2009年9月17日起至判决确定的履行期届满之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告为证明与被告存在房屋买卖关系提交了录音证据，在该录音中被告明确承认尚欠原告468000元的购房款、被告提交的原告与他人形成的房地产买卖合同及收款收据、原告提交的收款收据、付款收据等证据证实原告卖与被告的购房款数额与被告卖与他人的房款数额相差较大，完全有可能为减少交易环节及费用所为，且被告也未提供证据证实将较高数额的购房款给付了原告，故原告主张双方形成的是房屋买卖关系，事实清楚、证据确凿，予以认定。被告主张双方形成居间关系，证据不足，不予采信。原告主张利息的计付符合实际情况，予

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第353号上诉人（原审被告）孙永栋，男，1975年9月4日出生，汉族。委托代理人刘茂清，山东钟鼎律师事务所律师。委托代理人林鹏，山东健华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山东同大有限公司。委托代理人刘登明，董事长。委托代理人张国禹，文登城里法律服务所法律工作者。上诉人孙永栋因商品房销售合同纠纷一案，不服文登市人民法院（2013）文民……