房屋买卖合同纠纷 （2010）浙丽民终字第293号

本案原告的诉讼请求是要求确认房屋买卖合同无效，因此案由应当确定为房屋买卖合同纠纷。原告与施甲于2000年2月24日签订了房屋买卖合同，原告是作为合同的一方当事人签订合同的，因此，原告方自签订合同之日起就应当知道其权某被侵害，诉讼时效应该从签订合同之日开始计算，即使按照原告证据所证明的在2007年才开始提出异议，明显已经超过了两年的诉讼时效，被告刘某某、施乙、施丙、彭某某的该抗辩理由成立，予以采纳。故对原告的诉讼请求不予支持。原审据此依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决：驳回原告缙云县××商业联合公司的诉讼请求。案件受理费4300元，由原告缙云县××商业联合公司负担。壶镇××公司不服原审判决，上诉称，1、上诉人公某的原法定代表人吕乙未经职工大会的同意，擅自出卖集体企业的房屋，并将出卖房屋的款项占为已有，其行为是超越职权的行为，是违法行为，其以公某名义与施甲签订的房屋买卖行为理应无效。而一审法院没有认定吕乙与施甲签订的买卖协议是否有效的情况下，认定上诉人的诉讼主张某过诉讼时效毫无法律依据；2、原判以吕乙与施甲签订房屋买卖协议的时间作为开始计算诉讼时效的时间是错误的。吕乙

本案原告的诉讼请求是要求确认房屋买卖合同无效，因此案由应当确定为房屋买卖合同纠纷。原告与施甲于2000年2月24日签订了房屋买卖合同，原告是作为合同的一方当事人签订合同的，因此，原告方自签订合同之日起就应当知道其权某被侵害，诉讼时效应该从签订合同之日开始计算，即使按照原告证据所证明的在2007年才开始提出异议，明显已经超过了两年的诉讼时效，被告刘某某、施乙、施丙、彭某某的该抗辩理由成立，予以采纳。故对原告的诉讼请求不予支持。原审据此依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决：驳回原告缙云县××商业联合公司的诉讼请求。案件受理费4300元，由原告缙云县××商业联合公司负担。壶镇××

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙丽民终字第293号上诉人（原审原告）缙云县××商业联合公司，住所地浙江省缙云县××后街××号。法定代表人吕甲。委托代理人包某某。被上认人（原审被告）刘某某，女，1939年5月5日出生，汉族，农民，住浙江省缙云县壶镇镇桥西南路**号。被上认人（原审被告）施乙，男，1963年6月24日出生，汉族，农民，住浙江省缙云县壶镇镇壶新巷**号。被上认人（……