租赁合同纠纷 （2017）辽01民终11151号

空军房产沈阳管理处、天赋食品厂于2015年12月7日签订的军队房地产租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。现合同约定的租赁限已届满，在空军房产沈阳管理处明确表示不再续签租赁合同，要求天赋食品厂腾退房屋及场地的情况下、天赋食品厂应将租赁的房屋及场地予以腾退；同时空军房产沈阳管理处应按照合同约定返还租赁保证金3,000.00元。天赋食品厂于2017年3月7日已为空军房产沈阳管理处出具搬迁承诺书，但一直未能腾退租赁房屋及场地，现空军房产沈阳管理处要求天赋食品厂腾退，并参照合同约定给付占用期间的使用费，于法有据，一审法院予以支持。判决：一、被告沈阳市东陵区天赋食品厂于本判决生效后七日内将位于沈阳市棋盘山开发区满堂街道荒地沟路，建筑面积为944平方米的房屋及场地腾退给原告中国人民解放军空军房地产管理局沈阳房地产管理处；二、被告沈阳市东陵区天赋食品厂给付原告中国人民解放军空军房地产管理局沈阳房地产管理处占用房屋使用费自2017年3月1日起至交付房屋之日止，按照年租金30,000.00元计算）；三、原告中国人民解放军空军房地产管理局沈阳房地产管理

空军房产沈阳管理处、天赋食品厂于2015年12月7日签订的军队房地产租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。现合同约定的租赁限已届满，在空军房产沈阳管理处明确表示不再续签租赁合同，要求天赋食品厂腾退房屋及场地的情况下、天赋食品厂应将租赁的房屋及场地予以腾退；同时空军房产沈阳管理处应按照合同约定返还租赁保证金3,000.00元。天赋食品厂于2017年3月7日已为空军房产沈阳管理处出具搬迁承诺书，但一直未能腾退租赁房屋及场地，现空军房产沈阳管理处要求天赋食品厂腾退，并参照合同约定给付占用期间的使用费，于法有据，一审法院予以支持。判决：一、被告沈阳

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11151号上诉人（原审被告）:沈阳市东陵区天赋食品厂，住所地沈阳市浑南区满堂乡荒地村。法定代表人：王文娟，该公司总经理。委托诉讼代理人：都今，男，1960年12月27日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军空军房地产管理局沈阳房地产管理处，住所地沈阳市沈河区万柳塘路69号。法定代表人：程立双，该管理处处长。委托……