金融借款合同纠纷 （2017）辽01民终1391号

建行大东支行与武俊杰、世家房地产公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效的民事合同，缔约双方应积极全面的履行合同义务。本案中，建行大东支行依约履行了发放贷款的义务，而武俊杰未能按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成合同中约定的违约情形，应承担相应的违约责任。双方在合同中约定借款人出现违约情形的，贷款人有权宣布贷款立即到期，解除与借款人的借贷关系，同时约定借款人立即清偿借款本金并给付至实际还清之日止的利息及相关罚金等相关费用。因此，对建行大东支行要求判令解除合同、偿还所欠贷款本金、利息及罚息等诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于建行大东支行主张世家房地产公司承担连带保证责任的主张，因世家房地产公司在借款合同中以保证人的身份加盖公章以予确认，且保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。现争议房屋仅办理了预购商品房抵押权预告登记，尚未办理抵押权登记，故未超过保证期间，故对建行大东支行主张担保人承担保证责任的请求应予以支持。关于

建行大东支行与武俊杰、世家房地产公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效的民事合同，缔约双方应积极全面的履行合同义务。本案中，建行大东支行依约履行了发放贷款的义务，而武俊杰未能按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成合同中约定的违约情形，应承担相应的违约责任。双方在合同中约定借款人出现违约情形的，贷款人有权宣布贷款立即到期，解除与借款人的借贷关系，同时约定借款人立即清偿借款本金并给付至实际还清之日止的利息及相关罚金等相关费用。因此，对建行大东支行要求判令解除合同、偿还所欠贷款本金、利息及罚息等诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1391号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行。被上诉人（原审被告）：武俊杰。原审被告：沈阳世家房地产开发有限公司。上诉人中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行（以下简称建行大东支行）因与被上诉人武俊杰及原审被告沈阳世家房地产开发有限公司（以下简称世家房地产公司）金融借款合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（201……