（2017）苏12执复69号

资产评估是由评估机构综合运用相关专业技能，对特定资产的价值进行估算的过程，具有较强的专业技术性。而执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验和决定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款规定：“当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许”。本案中，中证评估公司具有企业法人营业执照和房地产评估资格证书，评估人员具有合格的评估资质。中证评估公司在对估价财产状况进行详细调查之后，采用收益法，求取估价对象在估价基准日的市场价值，评估程序符合法律规定。异议人无充足证据证明评估程序严重违法，故对异议人的异议，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定：驳回异议人王韬、宿迁市希望房地产开发有限公司的执行异议。复议申请人王韬、宿迁希望公司不服上述执行裁定，向本院申请复议称：1、评估价格严重背离市场价格；2、评估程序明显违法；3、靖江法院在

资产评估是由评估机构综合运用相关专业技能，对特定资产的价值进行估算的过程，具有较强的专业技术性。而执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验和决定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款规定：“当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许”。本案中，中证评估公司具有企业法人营业执照和房地产评估资格证书，评估人员具有合格的评估资质。中证评估公司在对估价财产状况

江苏省泰州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏12执复69号复议申请人（被执行人）：王韬，男。委托诉讼代理人：ＸＸ良，江苏创凯律师事务所律师。复议申请人（被执行人）：宿迁市希望房地产开发有限公司，住所地宿迁市威海路88号。法定代表人：吕静。委托诉讼代理人：ＸＸ良，江苏创凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋义伟，该公司员工。申请执行人：靖江市润元农村小额贷款有限公司，住所地靖江市江平路26……