房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终11073号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，袁素云、张保健双方签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法、有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，袁素云按照约定交纳了购房定金，办理了银行按揭贷款手续，张保健应按约定履行办理网签并协助袁素云办理房屋过户等合同义务。张保健以袁素云未及时支付首付款为由拒绝继续履行合同，与双方《房屋买卖合同》第四条的约定不符，其抗辩意见缺乏合法有效的证据予以证明，理由不能成立，该院不予采纳。张保健的反诉请求亦因无法律依据，该院不予支持。在诉讼中，袁素云主张解除双方签订的《房屋买卖合同》，张保健亦同意解除，故对袁素云的该诉讼请求，该院予以支持。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。案件中，张保健拒绝继续履行合同义务的行为构成违约，应对袁素云承担违约责任。袁素云主张判令张保健双倍返还其定金20000元的诉讼

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，袁素云、张保健双方签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法、有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，袁素云按照约定交纳了购房定金，办理了银行按揭贷款手续，张保健应按约定履行办理网签并协助袁素云办理房屋过户等合同义务。张保健以袁素云未及时支付首付款为由拒绝继续履行合同，与双方《房屋买卖合同》第四条的约定不符，其抗辩意见缺乏合法有效的证据予以证明，理由不能成立，该院不予采纳。张保健的反诉请求亦因无法律

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终11073号上诉人（原审被告、反诉原告）：张保健，男，1977年9月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：汪静涛，河南经东律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈登云，河南经东律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：袁素云，女，1979年9月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘国山，河南良仁律师事务所律师。原审第三人：郑州世博房地产经纪……