商品房预售合同纠纷 （2021）川01民终4802号

刘朋鑫与潮蓉公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》、《附件》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应系合法、有效，双方之间成立商品房预售合同关系。出卖人按约应于2016年12月31日前向刘朋鑫交付案涉房屋，否则应自第91日，即2017年4月1日起支付逾期交房违约金。潮蓉公司至今未交付案涉房屋，因刘朋鑫明确违约金暂计算至2019年7月22日止，故潮蓉公司还应向刘朋鑫支付2017年4月1日至2019年7月22日期间的违约金53743.51元（715626元×0.0001×842天-6512.20元）。自2019年7月23日起的违约金待交房时间明确后刘朋鑫可另行主张（每案约定交房时间、逾期交房违约金起算时间、总房款以及逾期交房违约金金额详见附表三）。 一审判决内容及案件受理费的负担详见附表二。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 二审审理过程中，各方当事人均同意不再陈述一审审理查明的案件事实。经二审审理查明的事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，刘朋鑫等人与潮蓉公司签订的《商品房买卖合同（预售）》《补充协议》合法有效，对合同各方

刘朋鑫与潮蓉公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》、《附件》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应系合法、有效，双方之间成立商品房预售合同关系。出卖人按约应于2016年12月31日前向刘朋鑫交付案涉房屋，否则应自第91日，即2017年4月1日起支付逾期交房违约金。潮蓉公司至今未交付案涉房屋，因刘朋鑫明确违约金暂计算至2019年7月22日止，故潮蓉公司还应向刘朋鑫支付2017年4月1日至2019年7月22日期间的违约金53743.51元（715626元×0.0001×842天-6512.20元）。自2019年7月23日起的违约金待交房时间明确后刘

{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4802号等7案（案号详见附表一） 上诉人（原审被告）：成都潮蓉实业有限公司。住所地：成都市金牛区成彭东二段11号附35号。 法定代表人：李思霖，经理。 委托诉讼代理人：沈雷，四川雄谟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘朋鑫等人（身份信息详见附表一）。 委托诉讼代理人：郭洋铭，四川英特信（天府）律师事务所律师。 上诉……