（2015）浙舟执异字第4号

本院于诉讼期间预查封的45套房产是被执行人杭州顺达集团房地产开发有限公司所有的国有土地上开发的商品房，在房产管理部门有备案，也未设置抵押，在尚未销售状况下，其所有权属被执行人杭州顺达集团房地产开发有限公司，本院的查封合法有效。异议人临安市於潜镇金家村村民委员会以与被执行人杭州顺达集团房地产开发有限公司之间签订的协议主张该批房产已经出售给异议人的主张，因商品房买卖须签订购房合同或者预售合同，按照合同规定支付房款，并且在房产管理机构登记备案后方不受司法查封限制，故异议人临安市於潜镇金家村村民委员会提出的异议理由证据不足，不予支持。异议人临安市於潜镇金家村村民委员会提出的查封超出执行标的的理由，因该查封的房产与异议人临安市於潜镇金家村村民委员会无直接关系，是否查封超出执行标的与异议人临安市於潜镇金家村村民委员会无关，异议人临安市於潜镇金家村村民委员会不具异议主体资格，本院不予审查。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人临安市於潜镇金家村村民委员会的异议。如不服

本院于诉讼期间预查封的45套房产是被执行人杭州顺达集团房地产开发有限公司所有的国有土地上开发的商品房，在房产管理部门有备案，也未设置抵押，在尚未销售状况下，其所有权属被执行人杭州顺达集团房地产开发有限公司，本院的查封合法有效。异议人临安市於潜镇金家村村民委员会以与被执行人杭州顺达集团房地产开发有限公司之间签订的协议主张该批房产已经出售给异议人的主张，因商品房买卖须签订购房合同或者预售合同，按照合同规定支付房款，并且在房产管理机构登记备案后方不受司法查封限制，故异议人临安市於潜镇金家村村民委员会提出的异议理由证据不足，不予支持。异议人临安市於潜镇金家村村民委员会提出的查封超出执行标的的理由，因该

浙江省舟山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）浙舟执异字第4号异议人（案外人）临安市於潜镇金家村村民委员会。法定代表人任樟森。。委托代理人徐俊。。申请执行人隆图集团有限公司。法定代表人吴蓬苗。。委托代理人周世忠、沈佳敏。。被执行人杭州顺达集团房地产开发有限公司。法定代表人吴宏定。。本院在执行隆图集团有限公司与杭州顺达集团房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，案外人临安市於潜镇金家村……