商品房预售合同纠纷 （2021）黔01民终6590号

第三人划扣款项的基础不清，上诉人与被上诉人及第三人之间不存在担保关系，被上诉人不受《按揭贷款业务合作协议》约束系严重的事实认定错误。3、被上诉人逾期还贷构成严重违约，上诉人作为守约方有权要求解除合同。曾建良答辩称：1、案涉合同不存在解除问题，也不符合解除条件。我不清楚上诉人为我垫付了银行贷款，也不清楚是什么时候垫付的，合同明确约定如果垫付需告知我方，但上诉人从未告知过我；2、上诉人与我方的代偿关系不清楚，担保合同、借款合同系我与第三人签订，上诉人未在上述合同上签字盖章。第三人与上诉人签订的其他协议对我不产生任何法律效力。工商小河支行未到庭陈述，亦未提交书面陈述意见。能立洋公司向一审法院起诉请求：1.判令解除原告与被告于2016年12月20日签订的《商品房买卖合同》（2016-C6151）；2.判令被告于合同解除之日起5日内配合原告办理《商品房买卖合同》预售备案登记；3.判令被告若未在合同解除之日起5日内配合办理撤销《商品房买卖合同》预售备案登记手续的，自逾期之日起每日以购房款总额的万分之三计算支付违约金直至现售备案登记撤销之日；4.判令被告向原告支付违约金58,791.8元、律师费40

第三人划扣款项的基础不清，上诉人与被上诉人及第三人之间不存在担保关系，被上诉人不受《按揭贷款业务合作协议》约束系严重的事实认定错误。3、被上诉人逾期还贷构成严重违约，上诉人作为守约方有权要求解除合同。曾建良答辩称：1、案涉合同不存在解除问题，也不符合解除条件。我不清楚上诉人为我垫付了银行贷款，也不清楚是什么时候垫付的，合同明确约定如果垫付需告知我方，但上诉人从未告知过我；2、上诉人与我方的代偿关系不清楚，担保合同、借款合同系我与第三人签订，上诉人未在上述合同上签字盖章。第三人与上诉人签订的其他协议对我不产生任何法律效力。工商小河支行未到庭陈述，亦未提交书面陈述意见。能立洋公司向一审法院起诉请求

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔01民终6590号上诉人（原审原告）：贵阳能立洋房地产开发有限公司，住所贵州省贵阳市经济技术开发区黄河路66号。法定代表人：苏华，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈亚，贵州贵君律师事务所律师。委托诉讼代理人：王孝益，贵州贵君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾建良，女，1973年06月16日出生，汉族，住湖南省娄底地区邵东县。委托诉讼代理人……