（2017）渝05行终86号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”。因此，行政诉讼的原告必须是行政相对人或者与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。本案中，重庆市国土资源和房屋管理局所颁发的105房地证2009字第XXXX号《房地产权证》的相对人是重庆跃华物业发展有限公司，该证载房屋是重庆跃华物业发展有限公司修建。上诉人重庆市九龙坡区饮食服务有限公司取得105房地证2014字第XXXX号、105房地证2014字第XXXX号《房地产权证》是基于合同、协议等其他方式取得，而非直接修建，且取得时间是在105房地证2009字第XXXX号《房地产权证》颁发后。因此，上诉人与被上诉人颁发105房地证2009字第XXXX号《房地产权证》的行政行为无利害关系，不具有本案原告主体资格。一审法院裁定驳回上诉人的起诉并无不当。上诉人提出的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本案不收取案件诉讼费。本裁定为终审裁定。审 判 长 曾 平审 判
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”。因此，行政诉讼的原告必须是行政相对人或者与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。本案中，重庆市国土资源和房屋管理局所颁发的105房地证2009字第XXXX号《房地产权证》的相对人是重庆跃华物业发展有限公司，该证载房屋是重庆跃华物业发展有限公司修建。上诉人重庆市九龙坡区饮食服务有限公司取得105房地证2014字第XXXX号、105房地证2014字第XXXX号《房地产权证》是基于合同、协议等其他方式取得，而非直接修建，且取得时间是在105房地证2009字第
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院行 政 裁 定 书(2017)渝05行终86号上诉人（一审原告）重庆市九龙坡区饮食服务有限公司。住所地：重庆市九龙坡区杨家坪正街**号。法定代表人陈永健，董事长。委托代理人刘伯利，重庆唐之龙律师事务所律师。委托代理人吴学东，重庆唐之龙律师事务所律师。被上诉人（一审被告）重庆市国土资源和房屋管理局。住所地：重庆市渝中区人和路**号。法定代表人董建国，局长。被上诉人（一审第三人）……