租赁合同纠纷 （2019）粤06民终10693号

本案为租赁合同纠纷，雅隆公司、胡先兴之间的租赁合同关系合法有效，受法律保护。雅隆公司已按《市场摊位租赁合同》的约定将X号摊位交付给胡先兴使用，除签订合同当日预付了三个月的租金及支付履约保证金外，胡先兴未再支付租金，已构成违约，雅隆公司要求解除与胡先兴签订的《市场摊位租赁合同》符合法律规定，一审法院予以支持。一审法院于2019年5月14日向胡先兴送达了应诉材料，雅隆公司要求解除合同的意思表示于该日到达胡先兴，案涉的《市场摊位租赁合同》应自2019年5月14日起解除。根据《市场摊位租赁合同》约定，胡先兴逾期支付租金、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，雅隆公司有权终止合同并没收胡先兴保证金（含履约保证金及管理保证金），雅隆公司要求没收胡先兴实际支付的履约保证金7500元、管理保证金1000元符合双方约定，一审法院也予以支持。对于胡先兴所欠雅隆公司的租金问题。双方均确认佛山市顺德区某农贸市场从2018年8月22日开业，扣除雅隆公司给予的一个月免租期及胡先兴预付的三个月的租金后，胡先兴需支付2018年12月21日起的租金，雅隆公司要求从2018年12月23日起计算是其

本案为租赁合同纠纷，雅隆公司、胡先兴之间的租赁合同关系合法有效，受法律保护。雅隆公司已按《市场摊位租赁合同》的约定将X号摊位交付给胡先兴使用，除签订合同当日预付了三个月的租金及支付履约保证金外，胡先兴未再支付租金，已构成违约，雅隆公司要求解除与胡先兴签订的《市场摊位租赁合同》符合法律规定，一审法院予以支持。一审法院于2019年5月14日向胡先兴送达了应诉材料，雅隆公司要求解除合同的意思表示于该日到达胡先兴，案涉的《市场摊位租赁合同》应自2019年5月14日起解除。根据《市场摊位租赁合同》约定，胡先兴逾期支付租金、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，雅隆公司有权终止合同

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10693号上诉人（原审被告）：胡先兴，男，1962年5月9日出生，汉族，住广东省阳西县。委托诉讼代理人：韦廷汉，广东卓泓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区雅隆市场管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：李海生。委托诉讼代理人：夏园，广东德先律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈竞伟，广东德先律师事务所律师。上……