租赁合同纠纷 （2021）陕01民终88号

本案争议的焦点为：一、家豪公司、沣美公司在履行房屋租赁合同过程中是否存在违约行为，如果有违约行为是否足以导致该合同解除；二、沣美公司是否应该向家豪公司支付2020年7月的租金。首先，关于马某某和薄某某的身份问题。根据薄某某、应某某的证言与2017年2月26日薄某某、马某某签字并加盖沣美公司印章的关于签旅行社协议政策相关事宜的请示可以看出，马某某与薄某某在家豪公司、沣美公司履行房屋租赁合同的过程中，代表沣美公司处理合同约定的相关事宜，沣美公司通过加盖公司印章的行为也可以看出沣美公司对这一事实知悉，故马某某和薄某某与履行合同有关的行为的法律后果应由沣美公司承担。其次，巧味公司与沣美公司的关系问题。根据巧味公司的工商信息及沣美唐悦坊档口合同书可以看出，马某某在成为巧味公司法定代表人之前代表沣美公司处理相关事务，在成为巧味公司法定代表人以后，在沣美唐悦坊作为甲方与案外人签订档口合同处加盖公章，结合沣美公司给家豪公司出具的函载明其过户了巧味公司的相关经营手续，且根据证人证言薄某某原系巧味公司的工作人员，由此可以看出沣美公司是知道巧味公司存在这一事实的，且过户了巧味公司的相关经营手续后，巧味公司在

本案争议的焦点为：一、家豪公司、沣美公司在履行房屋租赁合同过程中是否存在违约行为，如果有违约行为是否足以导致该合同解除；二、沣美公司是否应该向家豪公司支付2020年7月的租金。首先，关于马某某和薄某某的身份问题。根据薄某某、应某某的证言与2017年2月26日薄某某、马某某签字并加盖沣美公司印章的关于签旅行社协议政策相关事宜的请示可以看出，马某某与薄某某在家豪公司、沣美公司履行房屋租赁合同的过程中，代表沣美公司处理合同约定的相关事宜，沣美公司通过加盖公司印章的行为也可以看出沣美公司对这一事实知悉，故马某某和薄某某与履行合同有关的行为的法律后果应由沣美公司承担。其次，巧味公司与沣美公司的关系问题。

陕西省西安市中级人民法院民事判决书 (2021)陕01民终88号 上诉人（原审被告）：鄂尔多斯市沣美文化旅游投资有限公司。住所地鄂尔多斯市康巴什新区。法定代表人：徐汧初，董事长。委托诉讼代理人：李云，陕西法智律师事务所律师。委托诉讼代理人：任园园，陕西法智律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：西安家豪实业有限公司。住所地西安市。法定代表人：侯建生，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：杨明宇，陕西权……