金融借款合同纠纷 （2019）湘03民终1857号

一、原湘潭县信用合作联社乌石镇信用社与被告彭秀兰签订的《个人贷款合同》、《借款借据》系双方真实意思表示，原湘潭县信用合作联社乌石镇信用社如约向被告彭秀兰发放了90万元贷款，全面履行了合同义务，双方之间金融借款合同关系成立，被告彭秀兰应当全面履行还本付息义务，逾期未还构成违约，贷款人要求自逾期之日起在原借款利息基础上加收40%的利息作为罚息的请求符合双方约定，予以支持。原告于2016年7月6日承接了原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社的债权债务，被告彭秀兰应当向原告履行还本付息义务。二、原湘潭县农村信用合作联社乌石镇信用社与被告彭秀兰签订的《最高额抵押合同》真实合法有效，被告彭秀兰自愿以其所有的房产为自身90万元贷款中的80万元贷款本息提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，故原告对被告的抵押房产拍卖、变卖后所得价款在约定的80万元借款本息范围内享有优先受偿权。三、关于原告与被告彭秀兰、康博签订的《最高额抵押合同》效力问题。被告康博在2015年4月1日未满14周岁，被告彭秀兰作为康博法定监护人，无权代表康博与原告签订《最高额抵押合同》，故该合同无效，由此造成损失应当由被告彭秀兰负责。四

一、原湘潭县信用合作联社乌石镇信用社与被告彭秀兰签订的《个人贷款合同》、《借款借据》系双方真实意思表示，原湘潭县信用合作联社乌石镇信用社如约向被告彭秀兰发放了90万元贷款，全面履行了合同义务，双方之间金融借款合同关系成立，被告彭秀兰应当全面履行还本付息义务，逾期未还构成违约，贷款人要求自逾期之日起在原借款利息基础上加收40%的利息作为罚息的请求符合双方约定，予以支持。原告于2016年7月6日承接了原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社的债权债务，被告彭秀兰应当向原告履行还本付息义务。二、原湘潭县农村信用合作联社乌石镇信用社与被告彭秀兰签订的《最高额抵押合同》真实合法有效，被告彭秀兰自愿以其

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘03民终1857号上诉人（原审原告）：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省湘潭县易俗河镇云龙路495号。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：张尉，男，该公司员工。委托诉讼代理人：姚自成，湖南三湘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭秀兰，女，1962年7月25日出生，汉族，户籍地址湖南省湘潭县，现住湖南省湘潭市雨……