房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终1811号

本案中王淑娟与德亿公司所签订的商品买卖合同虽为无效，但案涉房屋已基于王淑娟作为借款人、德亿公司作为保证人、工行二七路支行作为贷款人所签订的《个人购房借款合同》，为工行二七路支行设立了抵押权，且抵押权人工行二七路支行亦已因王淑娟、德亿公司未及时偿还贷款，依据公证书向郑州市金水区人民法院申请执行；在此情况下，王桂云请求人民法院判决德亿公司消除抵押权后为其办理过户，于法无据。本案再审中，人民法院已向王桂云依法释明如客观上不能实现过户，可变更诉讼请求，但王桂云坚持其要求办理涉案房屋过户的诉讼请求，一审法院综合本案情况，依法驳回王桂云的其相应诉讼请求，并无不当。综上所述，上诉人王桂云的上诉理由依据不足，证据不充分，其上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7679元，由上诉人王桂云负担。本判决为终审判决。审判长　　谢宏勋审判员　　王燕燕审判员　　陈　涛二〇二一年二月七日书记员　　白雪岩 关注

本案中王淑娟与德亿公司所签订的商品买卖合同虽为无效，但案涉房屋已基于王淑娟作为借款人、德亿公司作为保证人、工行二七路支行作为贷款人所签订的《个人购房借款合同》，为工行二七路支行设立了抵押权，且抵押权人工行二七路支行亦已因王淑娟、德亿公司未及时偿还贷款，依据公证书向郑州市金水区人民法院申请执行；在此情况下，王桂云请求人民法院判决德亿公司消除抵押权后为其办理过户，于法无据。本案再审中，人民法院已向王桂云依法释明如客观上不能实现过户，可变更诉讼请求，但王桂云坚持其要求办理涉案房屋过户的诉讼请求，一审法院综合本案情况，依法驳回王桂云的其相应诉讼请求，并无不当。综上所述，上诉人王桂云的上诉理由依据不足，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1811号上诉人（再审申请人、原审原告）：王桂云，女，1952年12月12日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李留，河南陆达律师事务所律师。委托诉讼代理人：程一凡，河南陆达律师事务所律师。被上诉人（被申请人、原审被告）：王淑娟，女，1965年1月6日出生，汉族，住郑州市金水区。被上诉人（被申请人、原审被告）：河南德亿房地产开……