商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终4727号

本案的争议焦点是杨任飞、张娜与朗勤置业双方所签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》是否应予以解除，朗勤公司是否应承担返还杨任飞、张娜购房款及利息，承担违约责任。杨任飞、张娜与朗勤置业签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同及补充协议的约定全面履行各自义务。本案中，杨任飞、张娜与朗勤置业于2014年1月20日签订《商品房买卖合同》当日又签订《商品房买卖合同补充协议》一份，其中在“商铺的交付”一项中约定，“买受人（即杨任飞、张娜）承诺将商铺交由华坤公司经营管理，并委托华坤公司与出卖人（即朗勤置业）办理商铺交接手续，出卖人可直接将商铺移交华坤公司，即视为已向买受人交房。出卖人在交付通知书中通知的交付期限最后一次的次日即视为交付日。办理交付和交接手续后该商铺有关的风险、责任随之转移给买受人”。该补充协议第七条同时约定，“委托经营管理期限内，买受人不得解除本合同及补充协议。如非出卖人原因造成买受人必须退房，买受人须经出卖人同意解除已生效的《商品房买卖合同》，出卖人书面同意解除合同

本案的争议焦点是杨任飞、张娜与朗勤置业双方所签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》是否应予以解除，朗勤公司是否应承担返还杨任飞、张娜购房款及利息，承担违约责任。杨任飞、张娜与朗勤置业签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同及补充协议的约定全面履行各自义务。本案中，杨任飞、张娜与朗勤置业于2014年1月20日签订《商品房买卖合同》当日又签订《商品房买卖合同补充协议》一份，其中在“商铺的交付”一项中约定，“买受人（即杨任飞、张娜）承诺将商铺交由华坤公司经营管理，并委托华坤公司与出卖

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终4727号上诉人（原审原告）：杨任飞，男，1981年8月19日出生，汉族，个体，住址沈阳市和平区。委托代理人：孟祥梅，辽宁申盟律师事务所律师。委托代理人：张瑞庚，辽宁元利律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张娜，女，1988年1月8日出生，汉族，个体，住址辽宁省新民市。委托代理人：孟祥梅，辽宁申盟律师事务所律师。委托代理人：张瑞庚，辽……