房屋买卖合同纠纷 （2015）南市民一终字第1856号

当事人的合法权益，受法律保护；民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，由《中华人民共和国婚姻法》第十九条第二款，明文规定。2012年11月28日，张雪芹与罗智华签订的《夫妻婚内财产协议书》中约定：罗智华将其父母共有的讼争房屋过户（权属变更登记）到张雪芹名下，张雪芹将登记在其个人名下的北海格瑞斯酒店管理有限责任公司60%的股权过户到罗智华名下，二人就此事，实为达成“以物易物”的民事合同，讼争房屋的所有权与北海格瑞斯酒店管理有限责任公司60%的股权（再加上40000元现金），互为对价。该合同合法有效，对双方当事人有约束力。张雪芹在（2014）江民一初字第1773号案件诉讼中，已经主张本案讼争房屋是其个人财产（见该案《民事审判笔录》第5页第十三行文字），故在本案中，不宜以其欠缺抗辩而径行认定张雪芹与罗义球、龚明桂之间的房屋买卖合同成立和生效。根据查明事实，讼争房屋于2013年2月1日过户到张雪芹名下，股权于2013年3月4日前过户到罗智华名下，双方达成的“易物合同”的大部分内容履行完毕。查《夫妻婚内财产协议书

当事人的合法权益，受法律保护；民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，由《中华人民共和国婚姻法》第十九条第二款，明文规定。2012年11月28日，张雪芹与罗智华签订的《夫妻婚内财产协议书》中约定：罗智华将其父母共有的讼争房屋过户（权属变更登记）到张雪芹名下，张雪芹将登记在其个人名下的北海格瑞斯酒店管理有限责任公司60%的股权过户到罗智华名下，二人就此事，实为达成“以物易物”的民事合同，讼争房屋的所有权与北海格瑞斯酒店管理有限责任公司60%的股权（再加上40000元现金），互为对价。该合同合法有效，对双方当事人有

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民一终字第1856号上诉人（一审原告）：罗义球。上诉人（一审原告）：龚明桂。以上二上诉人的共同委托代理人：蒙宝林，广西天承律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：张雪芹。一审第三人：罗智华。上诉人罗义球、龚明桂因与被上诉人张雪芹、一审第三人罗智华房屋买卖合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2015）江民一初字第605号民事判决，向……