民间借贷纠纷 （2019）皖01执异122号

胡平月提交的借条虽然得到玄凯房产公司认可，但仅能产生约束该借款合同法律关系中借贷双方当事人的效力，但该借贷关系的真实性以及借款是否归还等情况在无其他证据佐证的情形下本院无法予以确认。另胡平月是否与玄凯房产公司就以借款达成以房抵债协议仅有双方陈述，并无证据证实，本院对抵债的时间及事实均无法核实。故胡平月仅依据商品房买卖合同等不足以证明其在法院查封前已购买案涉四房产，亦无法证明其主张的对案涉四房产享有足以排除执行权利及案涉四房产属于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的人民法院不得查封的情形。综上，本院对胡平月要求撤销案涉四房产查封、拍卖的异议请求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人胡平月的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　杨曙华 审判员　　李昌文 审判员　　孙　伟 二〇一九年十二月十六日 法官助理高小亮 书记员胡丹 附：本裁定适用的法律条文 《中华人民

胡平月提交的借条虽然得到玄凯房产公司认可，但仅能产生约束该借款合同法律关系中借贷双方当事人的效力，但该借贷关系的真实性以及借款是否归还等情况在无其他证据佐证的情形下本院无法予以确认。另胡平月是否与玄凯房产公司就以借款达成以房抵债协议仅有双方陈述，并无证据证实，本院对抵债的时间及事实均无法核实。故胡平月仅依据商品房买卖合同等不足以证明其在法院查封前已购买案涉四房产，亦无法证明其主张的对案涉四房产享有足以排除执行权利及案涉四房产属于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的人民法院不得查封的情形。综上，本院对胡平月要求撤销案涉四房产查封、拍卖的异议请求，依法不予

安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖01执异122号 案外人：胡平月，男，1955年2月15日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 委托诉讼代理人：杨登贵，安徽靖淮律师事务所律师。 申请执行人：黄劲松，男，1973年8月27日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：翁兆明，男，住安徽省合肥市高新区，安徽省泰鑫房地产开发有限公司推荐。 被执行人：左立兵，男，1963……