占有排除妨害纠纷 （2017）苏12民终1171号

泰州市人民政府行政复议决定书是生效文书，其作出的事实认定应予采信。据其决定及国有土地使用权证，并根据物权法规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力”，可以认定讼争地块使用权人为陈卫凤陈卫凤。另据物权法的规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险”，汪洪云在讼争地块上搭建房屋及未交付讼争地块给陈卫凤，是对陈卫凤物权的妨害，故对陈卫凤要求汪洪云停止该区域内生产经营活动、搬离该区域、拆除在该区域内私自建造的房屋诉讼请求，予以支持。因讼争地块使用权已明确为陈卫凤，并不存在权属争议，故对汪洪云关于本案对土地权属存在争议，法院不应受理的辩解不予采信。因陈卫凤诉请事项发生在其与汪洪云之间，并不涉及第三人，故对汪洪云要求追加兴化市人民政府及开发区管委会为本案第三人的请求，不予采纳；关于讼争地块面积，可以结合兴国用（2006）第002988号权属证书上载明的使用权面积及宗地图予以确定；行政复议决定书的事实认定已否定了开发区管委会相关内容，故汪洪云关于陈卫凤、汪洪云争议已经过开发区管委会协调并达成一致，应当按照协议履行的辩解，无事实和法律依据，不予采信；汪洪云所

泰州市人民政府行政复议决定书是生效文书，其作出的事实认定应予采信。据其决定及国有土地使用权证，并根据物权法规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力”，可以认定讼争地块使用权人为陈卫凤陈卫凤。另据物权法的规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险”，汪洪云在讼争地块上搭建房屋及未交付讼争地块给陈卫凤，是对陈卫凤物权的妨害，故对陈卫凤要求汪洪云停止该区域内生产经营活动、搬离该区域、拆除在该区域内私自建造的房屋诉讼请求，予以支持。因讼争地块使用权已明确为陈卫凤，并不存在权属争议，故对汪洪云关于本案对土地权属存在争议，法院不应受理的辩解不予采信。因陈卫凤诉请

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏12民终1171号上诉人（原审被告）：汪洪云，男，1960年2月28日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：朱瑞亮（特别授权），江苏天庭律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱兴宝（特别授权），江苏天庭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈卫凤，女，1964年2月17日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：卢永康（特别授权），江苏博事达（无锡）律师事……