商品房销售合同纠纷 （2014）银民终字第170号

依法成立的合同，受法律保护。永顺公司与杨吉刚签订的五份商品房买卖合同是双方真实、自愿的意思表示，不违反法律规定，属有效合同。永顺公司举证证据不能充分有效证明该公司的主张，且杨吉刚举证的由永顺公司出具的首付款收据及银行贷款支付凭证有效反驳了永顺公司的主张，永顺公司陈述为杨吉刚出具购房款收据是为了让杨吉刚先办理银行按揭贷款，没有充分有效的证据加以证明，其陈述不能成立。故对永顺公司请求杨吉刚立即偿付拖欠的购房款1840280元整，并按合同约定承担每日万分之二的违约金15万元，共计1990280元的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决：驳回宁夏永顺房地产开发有限公司的诉讼请求；案件受理费22813元，由宁夏永顺房地产开发有限公司负担。宣判后，永顺公司不服，向本院提起上诉称：第一、一审法院认定证据显失公平，上诉人永顺公司在一审举证上诉人开户存款账户及银行对帐单，可以证实杨吉刚辩称并未实际付款，且公司没有私收的可能。一审法院不采信永顺公司举证的询问笔录却采信刘吉军的询问笔录，

依法成立的合同，受法律保护。永顺公司与杨吉刚签订的五份商品房买卖合同是双方真实、自愿的意思表示，不违反法律规定，属有效合同。永顺公司举证证据不能充分有效证明该公司的主张，且杨吉刚举证的由永顺公司出具的首付款收据及银行贷款支付凭证有效反驳了永顺公司的主张，永顺公司陈述为杨吉刚出具购房款收据是为了让杨吉刚先办理银行按揭贷款，没有充分有效的证据加以证明，其陈述不能成立。故对永顺公司请求杨吉刚立即偿付拖欠的购房款1840280元整，并按合同约定承担每日万分之二的违约金15万元，共计1990280元的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理商品房买

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第170号上诉人（原审原告）宁夏永顺房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市北门307国道北侧。法定代表人杨玉军，该公司总经理。委托代理人刘旭红，宁夏灵州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨吉刚，男，1970年1月29日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。委托代理人陈志坚，男，1969年9月3日出生，汉族，灵武市城……