（2016）粤04民终547号
裁判要旨
《珠海市商品房买卖合同》约定新华公司应当在2013年11月30日前将取得《竣工验收备案表》并符合合同约定的商品房交付王敏毅、王光寿使用。新华公司于2014年5月27日取得《竣工验收备案表》，并于2014年5月29日在报纸上刊登入伙通知，完成交付通知义务，且王敏毅、王光寿在接收房屋后没有就房屋质量提出异议，故原审法院认定2014年5月29日作为计算商品房逾期交付天数的截止日期。关于新华公司主张因恶劣天气延误时间应从逾期天数扣除的抗辩，原审法院认为，新华公司主张的恶劣天气只有达到停工影响时，才可以认定为符合合同约定的据实延期情形。参照中国气象局《突发气象灾害预警信号及防御指南》相关规定，结合本案查明的事实，在2012年7月23日至25日，珠海受1208号台风“韦某”影响，珠海市地面气象观测站录得过程极大风速36.4m／s（12级），其中录得最高雨量204.0毫米（大暴雨），应发布台风红色及暴雨红色信号、进入特别紧急状态、应予停工，故该期间应从逾期天数中予以扣除。新华公司主张的其他恶劣天气未达到需要完全停工的程度，对新华公司认为应从逾期天数扣除的抗辩，原审法院不予采纳。综上，新华公司逾期交房
摘要
《珠海市商品房买卖合同》约定新华公司应当在2013年11月30日前将取得《竣工验收备案表》并符合合同约定的商品房交付王敏毅、王光寿使用。新华公司于2014年5月27日取得《竣工验收备案表》，并于2014年5月29日在报纸上刊登入伙通知，完成交付通知义务，且王敏毅、王光寿在接收房屋后没有就房屋质量提出异议，故原审法院认定2014年5月29日作为计算商品房逾期交付天数的截止日期。关于新华公司主张因恶劣天气延误时间应从逾期天数扣除的抗辩，原审法院认为，新华公司主张的恶劣天气只有达到停工影响时，才可以认定为符合合同约定的据实延期情形。参照中国气象局《突发气象灾害预警信号及防御指南》相关规定，结合本案查
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终547号上诉人（原审被告）：珠海市新华建设房地产有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区。组织机构代码：××。法定代表人：王俊成，董事长。委托代理人：龙会明，广东明门律师事务所律师。委托代理人：高涛，广东明门律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王敏毅，男，汉族，住珠海市香洲区，身份证号码：×××9019。被上诉人（原审原告）：王光寿，男……