（2014）佛中法执异字第37号

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。因此，本案中，本院作为首查封法院，可依法处置涉案房屋；在涉案房屋抵押权人新汇众公司向本院提出参与分配申请后，本院可根据房屋抵押的情形处置涉案房屋，依法进行拍卖、变卖或者抵债。因涉案房产是一个整体，无法分割处置，虽然案外人王贤涛所有的涉案房产份额，不在抵押财产范围内，王贤涛亦非被执行人，本院处置涉案房产，必须将王贤涛所拥有份额一并处置。本院处置涉案房产时，王贤涛可以选择优先购买。如王贤涛不选择优先购买，处置涉案房产后，王贤涛所享有份额的处置款项应退付给王贤涛。因此，案外人许洁玲、王贤涛认为本院不应执行涉案房屋，没有法律依据，本院不予采纳。至于案外人许洁玲、王贤涛提出涉案房屋是其唯一生活必需住房，明显不符合事实，本院不予采信。对案外人许洁玲、王贤涛提出的对涉案房屋不予执行的异议请求，应予驳回。如当事人不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。因此，本案中，本院作为首查封法院，可依法处置涉案房屋；在涉案房屋抵押权人新汇众公司向本院提出参与分配申请后，本院可根据房屋抵押的情形处置涉案房屋，依法进行拍卖、变卖或者抵债。因涉案房产是一个整体，无法分割处置，虽然案外人王贤涛所有的涉案房产份额，不在抵押财产范围内，王贤涛亦非被执行人，本院处置涉案房产，必须将王贤涛所拥有份额一并处置。本院处置涉案房产时，王贤涛可以选择优先购买。如王贤涛不选择优先购买，处置涉案房产后，王

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛中法执异字第37号案外人许洁玲［（2014）佛南法桂执字第222号案被执行人］，女，汉族，1969年8月24日出生，住佛山市南海区。案外人王贤涛，男，汉族，1995年9月1日出生，住址同上。上述两案外人的委托代理人廖克平，广东金石行律师事务所律师。申请执行人张日滔，男，汉族，1964年6月13日出生，住佛山市南海区。委托代理人黄崇山，广东正明……