商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终6811号

“不可能不主张自身权益”，未支持上诉人时效已过主张，严重违反法律规定。2013年4月5日双方签订《补充协议》后，协议约定交房时间为2013年12月31日，债权诉讼时效自2014年1月1日起至2016年12月31日届满，依据《民法通则》第135条的规定，当年的诉讼时效期间为两年，而被上诉人从2014年至本次2020年10月22日起诉时已经长达6年之久的时间内。一直未主张过权利。在2013年12月31日前，上诉人为被上诉人所在的整栋16号楼业主办理了交房入住事宜(16号楼房屋入住协议为证)，并办理了入住，因被上诉人不想在购买案涉房屋，造成上诉人通知其办理入住时，被上诉人一直未配合办理入住。因此是上诉人原因造成其未在2013年12月31日前交付房屋。直至2020年初房屋被第三人执行走之后，被上诉人马上找到上诉人，使用误导性言语，与工作人员谈但因一直未有合适的时机足以掩盖起违约在先的事实，此期间其一直未找过上诉人协商过此事。二、上诉人没有违约，更不应当赔偿双倍购房款。1.上诉人联系被上诉人要求其过来办理入住事宜及签订正式商品房买卖合同，但被上诉人违约在先，迟迟不办理，造成房屋被第三人执行走。被

“不可能不主张自身权益”，未支持上诉人时效已过主张，严重违反法律规定。2013年4月5日双方签订《补充协议》后，协议约定交房时间为2013年12月31日，债权诉讼时效自2014年1月1日起至2016年12月31日届满，依据《民法通则》第135条的规定，当年的诉讼时效期间为两年，而被上诉人从2014年至本次2020年10月22日起诉时已经长达6年之久的时间内。一直未主张过权利。在2013年12月31日前，上诉人为被上诉人所在的整栋16号楼业主办理了交房入住事宜(16号楼房屋入住协议为证)，并办理了入住，因被上诉人不想在购买案涉房屋，造成上诉人通知其办理入住时，被上诉人一直未配合办理入住。因此是上

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6811号上诉人（原审被告）：辽宁合泰置业有限公司，住所地沈阳市于洪区白山路145-4号。法定代表人：薛可祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：王海婷，辽宁人民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯国强，男，1960年7月26日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：迟曼，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。上诉人辽宁合泰置业有限……