商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终2967号

欧佳俊与贵州铁建房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格履行合同约定的义务。欧佳俊依照合同约定履行了交纳购房款的义务，贵州铁建房地产开发有限公司未能依约如期交付房屋和商品房转移登记有关文书，构成违约，应依约支付逾期交付房屋及该商品房转移登记有关文书的违约金，欧佳俊主张按日万分之零点五计算逾期交付商品房转移登记有关文书，较为公平，故欧佳俊主张贵州铁建房地产开发有限公司支付交付至商品房转移登记有关文书之日止的违约金，法院予以支持；因贵州铁建房地产开发有限公司尚未具备交付商品房转移登记有关文书的条件，故欧佳俊主张贵州铁建房地产开发有限公司为其办理并交付商品房转移登记有关文书的诉讼请求，不予支持。综上所述，欧佳俊的诉讼请求，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决：一、贵州铁建房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付欧佳俊逾期交付该商品房转移登记有关文书违约金（自2018

欧佳俊与贵州铁建房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格履行合同约定的义务。欧佳俊依照合同约定履行了交纳购房款的义务，贵州铁建房地产开发有限公司未能依约如期交付房屋和商品房转移登记有关文书，构成违约，应依约支付逾期交付房屋及该商品房转移登记有关文书的违约金，欧佳俊主张按日万分之零点五计算逾期交付商品房转移登记有关文书，较为公平，故欧佳俊主张贵州铁建房地产开发有限公司支付交付至商品房转移登记有关文书之日止的违约金，法院予以支持；因贵州铁建房地产开发有限公司尚未具备交付商品房转移登记有关文书的条件，故欧佳俊主张贵州铁建房地

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终2967号 上诉人（原审被告）：贵州铁建房地产开发有限公司，住所地都匀市。 法定代表人：王玮，该公司经理。 委托诉讼代理人：郑春阳，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：欧佳俊，男，苗族，1987年10月14日生，住贵州省都匀市。 委托诉讼代理人：余安君，贵州黔匀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：文忠春，贵州黔匀律师事……