（2015）郑民二终字第964号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，张志忠作为卖方与段志伟签订《房屋转让协议》将其夫妻共有的争议房产转让给段志伟，合同签订后买卖双方均按照协议的约定履行了各自的义务，经查此系买卖双方的真实意思表示，协议内容并不违反法律、行政法规的效力性强制规定，应为有效协议。关于李秀荣称其不同意卖房，且对张志忠、段志伟签订的房屋转让协议不知情，要求确认张志忠、段志伟之间房屋转让协议无效的主张，该院认为，房产的买卖对一个家庭来说是比较大的收入，该协议的签订后，段志伟支付张志忠购房款95万元，李秀荣称其对上述事实不知情，显然不符合常理。同时，段志伟作为善意第三人，其有理由相信张志忠转让涉案房屋为夫妻双方共同意思表示。李秀荣称争议房产转让价95万元与当时的房产市场价240万元相差甚远，但并未提交足以证明其主张的相应证据，故对此该院不予采信。原告称涉案房屋土地使用权取得方式为划拨，为经济适用房，经查张志忠、段志伟在协议中明确约定，张

依法成立的合同，自成立时生效。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，张志忠作为卖方与段志伟签订《房屋转让协议》将其夫妻共有的争议房产转让给段志伟，合同签订后买卖双方均按照协议的约定履行了各自的义务，经查此系买卖双方的真实意思表示，协议内容并不违反法律、行政法规的效力性强制规定，应为有效协议。关于李秀荣称其不同意卖房，且对张志忠、段志伟签订的房屋转让协议不知情，要求确认张志忠、段志伟之间房屋转让协议无效的主张，该院认为，房产的买卖对一个家庭来说是比较

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第964号上诉人（原审原告）李秀荣，女，1938年11月11日出生，汉族。委托代理人高江坤，河南元慧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张志忠，男，1934年11月4日出生，汉族。被上诉人（原审被告）段志伟，男，1934年11月11日出生，汉族。委托代理人吕亚东，河南昊文律师事务所律师。委托代理人王晓芳，河南昊文律师事务所律师。上诉人……