排除妨害纠纷 （2014）盐民终字第0627号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原告张虎、嵇素青向汇隆置业公司购得缤纷亚洲一期三楼3142号商铺，并取得产权证书，原告则对该宗物业享有合法的所有权以及通行的权利，该项权利依法受法律保护。根据本案查明的事实，原告3142号门市向东经由被告书城公司经营的缤纷亚洲店所使用的通道，是其唯一的通道。被告书城公司实际占据该通道及玻璃隔墙，是实际使用人，故原告向被告书城公司主张排除妨碍并行使通行权，符合法律规定，应予支持。被告辩称该宗商铺是“虚拟商铺”，实际没有间隔，无所谓通道，且缤纷亚洲物业公司与原告解除包租协议后已实际作出了赔偿，原告起诉无法律依据以及玻璃隔墙是物业公司所建与书城公司无关，被告的辩称意见无事实和法律依据，一审法院不予采信。关于原告主张被告赔偿按被告与沈秀琴等6人签订的承租协议的租金标准计算的损失，因原告未能举证证明玻璃隔墙系被告所为，故原告的该项主张，无事实依据，不予支持。一审法院判决：一、被告盐城书城图书有限公司应于本判决生效之日起十日内自行拆除其经营的位于盐城市亭湖区解放南路188号缤纷亚洲一期三楼缤纷亚洲店与

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原告张虎、嵇素青向汇隆置业公司购得缤纷亚洲一期三楼3142号商铺，并取得产权证书，原告则对该宗物业享有合法的所有权以及通行的权利，该项权利依法受法律保护。根据本案查明的事实，原告3142号门市向东经由被告书城公司经营的缤纷亚洲店所使用的通道，是其唯一的通道。被告书城公司实际占据该通道及玻璃隔墙，是实际使用人，故原告向被告书城公司主张排除妨碍并行使通行权，符合法律规定，应予支持。被告辩称该宗商铺是“虚拟商铺”，实际没有间隔，无所谓通道，且缤纷亚洲物业公司与原告解除包租协议后已实际作出了赔偿，原告起诉

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第0627号上诉人（原审被告）盐城书城图书有限公司。法定代表人沈凯斌，该公司总经理。委托代理人陈军，江苏一正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张虎，男，1966年11月5日生，汉族，居民。被上诉人（原审原告）嵇素青，女，1966年11月6日生，汉族，居民。委托代理人陈劲松，江苏理高律师事务所律师。上诉人盐城书城图书有限公司（以下简称书……