建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）鄂07民终46号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。市场中心与三兴公司签订的《鄂州市樊口综合市场建设项目联合开发合同书》合同系签约双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故成立有效，签约当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，市场中心向三兴公司返还了其缴纳的全部土地出让金，已完全履行了双方合同约定的义务，三兴公司应依约向市场中心交付综合楼地下室和地上第一层全部房屋，并办理该房屋的不动产登记至市场中心名下。现综合楼尚不具备办证条件，但符合备案登记条件，三兴公司应将综合楼地上第一层全部房屋备案登记至市场中心名下。综合楼地下室因政策原因不能办理登记，该院确认该房产属市场中心所有。综上，市场中心的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，予以支持；三兴公司的辩称意见，无合同约定及事实依据，不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、湖北三兴置业有限公司于本判决生效后十五个工作日内将位于樊川南侧鄂州市樊口市场综合楼地上第一层的全部房屋（商品房预售许可证号：鄂州房预字××号，面积以相关部门核定为准）备案登记在鄂州市市场开发服务中心名下；

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。市场中心与三兴公司签订的《鄂州市樊口综合市场建设项目联合开发合同书》合同系签约双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故成立有效，签约当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，市场中心向三兴公司返还了其缴纳的全部土地出让金，已完全履行了双方合同约定的义务，三兴公司应依约向市场中心交付综合楼地下室和地上第一层全部房屋，并办理该房屋的不动产登记至市场中心名下。现综合楼尚不具备办证条件，但符合备案登记条件，三兴公司应将综合楼地上第一层全部房屋备案登记至市场中心名下。综合楼地下室因政策原因不能办理登记，该院确认该房产属市场中心所有。

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂07民终46号上诉人（原审被告）：湖北三兴置业有限公司，住所地湖北省鄂州市葛店开发区大湾社区二期126号。法定代表人：廖响城，该公司总经理。委托诉讼代理人：龚曙光，湖北思普润律师事务所律师。委托诉讼代理人：王翠，湖北思普润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鄂州市市场开发服务中心，住所地鄂州市文星大道19号明堂市场四楼。法定代表人：李明华，……