（2017）赣07执复30号

关于本案争议的焦点问题分析：1、关于争议房屋的权属问题。该房屋可认定为刘志芳、杨颖平及杨慧和异议人万桂莲按份共有。以下证据可以证明：（1）赣州市章贡区南外街道办红旗村（十一组）作为发包方与杨庆春作为承包方签订的《红旗村工程承包合同》；（2）红旗村十一村民小组作为甲方与杨庆春作为乙方于2010年1月9日签订的《售房协议》；（3）红旗村十一村民小组作为甲方与杨庆春作为乙方于2012年7月6日签订的《售房协议》；（4）杨庆春作为出租方与卢斌作为承租方于2012年3月21日签订的《房屋租赁合同》；（5）该院作出的（2014）章民一初字第2407号民事调解书。2、关于争议房屋是否具备处置条件问题。针对争议房屋具备处置的条件，有以下证据可以支持：赣州市国土资源局复函章贡区法院的《关于章贡区南外街道红旗村十一组一宗土地有关事项的复函》，复函中说明争议房产所占土地未办理用地手续，仍属集体土地，土地使用权人为红旗村第十一村民小组，该宗土地应依法完善建设用地手续后再行处置。为妥善处理该问题，赣州市国土资源建议先由红旗村第十一村民小组依法向我局申请办理国有建设用地使用权出让手续，缴纳土地出让金后，办理土地登

关于本案争议的焦点问题分析：1、关于争议房屋的权属问题。该房屋可认定为刘志芳、杨颖平及杨慧和异议人万桂莲按份共有。以下证据可以证明：（1）赣州市章贡区南外街道办红旗村（十一组）作为发包方与杨庆春作为承包方签订的《红旗村工程承包合同》；（2）红旗村十一村民小组作为甲方与杨庆春作为乙方于2010年1月9日签订的《售房协议》；（3）红旗村十一村民小组作为甲方与杨庆春作为乙方于2012年7月6日签订的《售房协议》；（4）杨庆春作为出租方与卢斌作为承租方于2012年3月21日签订的《房屋租赁合同》；（5）该院作出的（2014）章民一初字第2407号民事调解书。2、关于争议房屋是否具备处置条件问题。针对争

江西省赣州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣07执复30号复议申请人（被执行人）：刘志芳，女，1957年4月1日生，汉族，住赣州市章贡区。复议申请人（被执行人）：杨颖平，男，1982年12月17日生，汉族，住址同上。复议申请人（被执行人）：杨慧，女，1980年11月1日生，汉族，住址同上。申请执行人：温昌裕，男，1952年5月2日生，汉族，现住赣州市开发区。复议申请人刘志芳、杨颖平、杨……