（2016）辽12执异29号

本案的争议焦点是案外人恒铭公司对案涉的门市房是否享有足以排除强制执行的权益。本案中，因被执行人金方圆公司以金方圆国际城2号楼4号门市房设立抵押担保并办理抵押登记，融通公司就抵押权有优先受偿权。案外人恒铭公司与金方圆公司签订了购房协议书，但双方的行为实质上是以房抵债，案外人恒铭公司并未实际支付购房款，且双方就该施工合同的履行仍然存在争议，故对案外人恒铭公司的异议请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回沈阳恒铭园林景观工程设计有限公司的异议。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　张鹏飞代理审判员　　李铁刚代理审判员　　赵旭来二〇一六年五月十日书　记　员　　熊　英

本案的争议焦点是案外人恒铭公司对案涉的门市房是否享有足以排除强制执行的权益。本案中，因被执行人金方圆公司以金方圆国际城2号楼4号门市房设立抵押担保并办理抵押登记，融通公司就抵押权有优先受偿权。案外人恒铭公司与金方圆公司签订了购房协议书，但双方的行为实质上是以房抵债，案外人恒铭公司并未实际支付购房款，且双方就该施工合同的履行仍然存在争议，故对案外人恒铭公司的异议请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和《最高人民法

辽宁省铁岭市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)辽12执异29号案外人：沈阳恒铭园林景观工程设计有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区。委托代理人：崔志强，男，1970年12月11日生，汉族，住辽宁省铁岭市清河区。申请执行人：铁岭经济开发区融通小额贷款有限责任公司，住所地铁岭经济开发区。法定代表人:单文化，该公司经理。被执行人：辽宁金方圆置业有限公司。住所地辽宁省开原市。法定代表人：高濯，该公司……