租赁合同纠纷 （2017）粤07民终1219号

本案为租赁合同纠纷。ＸＸ升与陈永新签订的《土地厂房及公司经营权租赁协议书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，原审法院依法予以确认，双方当事人均应按照合同的约定全面履行义务。综合诉辩双方意见，本案的焦点为：陈永新应向ＸＸ升支付租金的金额及利息的计算。关于陈永新应向ＸＸ升支付租金的金额。ＸＸ升主张陈永新至今尚欠2015年1月、2月租金分别为160000元，两月合计320000元，陈永新对该尚未支付的租金金额并无异议，原审法院予以确认。因双方约定当月租金应在当月10日前付清，故陈永新应分别于2015年1月10日、2015年2月10日前支付2015年1月、2月的租金160000元，陈永新至今尚未支付上述租金的行为已属违约，其依法应承担向ＸＸ升支付租金320000元的违约责任。关于ＸＸ升主张陈永新支付逾期付款期间的利息计算。鉴于逾期付款期间对ＸＸ升造成了利息损失，陈永新应向其支付，但因双方并未约定逾期付款期间的利息计算标准，依法应按中国人民银行同期同类贷款利率自逾期之日计算至租金实际清偿之日止。ＸＸ升主张按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，于法无据，原审法院依法不

本案为租赁合同纠纷。ＸＸ升与陈永新签订的《土地厂房及公司经营权租赁协议书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，原审法院依法予以确认，双方当事人均应按照合同的约定全面履行义务。综合诉辩双方意见，本案的焦点为：陈永新应向ＸＸ升支付租金的金额及利息的计算。关于陈永新应向ＸＸ升支付租金的金额。ＸＸ升主张陈永新至今尚欠2015年1月、2月租金分别为160000元，两月合计320000元，陈永新对该尚未支付的租金金额并无异议，原审法院予以确认。因双方约定当月租金应在当月10日前付清，故陈永新应分别于2015年1月10日、2015年2月10日前支付2015年1月、2月的租金16000

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终1219号上诉人（原审原告）：ＸＸ升，男，1964年11月6日生，汉族，住江门市蓬江区，委托诉讼代理人：阮月晶，广东金硕律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈永新，男，1966年9月22日生，汉族，住广东省佛山市，委托诉讼代理人：黄劲涛，广东练达律师事务所律师委托诉讼代理人：黄国标，广东练达律师事务所律师。原审第三人：黎秀兰，女，19……