（2017）豫03执异114号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，双方当事人并未签订合法有效的书面买卖合同，因此，李俊英的异议理由不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条第（一）项之规定，裁定如下：驳回李俊英的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　张艳红审判员　　杨　洪审判员　　李　宁二〇一七年十一月二十日书记员　　李蔓露 百度搜索“”

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，双方当事人并未签订合法有效的书面买卖合同，因此，李俊英的异议理由不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华

河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫03执异114号案外人:李俊英，女，汉族，1978年8月28日出生，住河南省嵩县。申请执行人：查建峰，男，1969年2月21日出生，满族，住河南省栾川县。申请执行人：查清峰，男，1962年10月3日出生，满族，住河南省栾川县。查建峰、查清峰共同委托代理人：王丰春，河南鸾州律师事务所律师。特别授权。被执行人：嵩县振华房地产开发有限公司。住所地：……