商品房预售合同纠纷 （2014）马民一终字第00249号

一、关于原审是否违反法定程序问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，直接送达诉讼文书有困难的，可以邮寄送达。本案中，原审法院按照徽超置业公司企业法人营业执照载明的住所地址，将开庭传票等材料进行邮寄送达，徽超置业公司工作人员于2014年1月9日签收，另原审法院按照同样的地址，将判决文书邮寄送达至徽超置业公司，徽超置业公司签收后提起上诉，足以表明徽超置业公司已收到了开庭传票。但其收到传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，故原审法院依法缺席审理，并无不当。二、关于违约金问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条的约定，徽超置业公司应当在2012年5月31日前将房屋交付给买受人荣发翠使用，但徽超置业公司至今未交付，已违反了合同约定，故徽超置业公司应当支付其自2012年5月31日至实际交付房屋期间的违约金。徽超置业公司认为荣发翠在合同履行过程中违约在先，应当向徽超置业公司支付违约金，但其未在法定期限内提起反诉，故二审不予处理。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费的负担

一、关于原审是否违反法定程序问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，直接送达诉讼文书有困难的，可以邮寄送达。本案中，原审法院按照徽超置业公司企业法人营业执照载明的住所地址，将开庭传票等材料进行邮寄送达，徽超置业公司工作人员于2014年1月9日签收，另原审法院按照同样的地址，将判决文书邮寄送达至徽超置业公司，徽超置业公司签收后提起上诉，足以表明徽超置业公司已收到了开庭传票。但其收到传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，故原审法院依法缺席审理，并无不当。二、关于违约金问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条的约定，徽超置业公司应当在2012年5月31日前将房屋交付给买受人荣发翠使用，但徽超置

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）马民一终字第00249号上诉人（原审被告）：安徽徽超置业有限公司。法定代表人：胡磊，该公司总经理。委托代理人：王伟。委托代理人：王汝轩。被上诉人（原审原告）：荣发翠，女，1975年10月12日出生，汉族。委托代理人：康文华，江西至中律师事务所律师。上诉人安徽徽超置业有限公司（以下简称徽超置业公司）因与被上诉人荣发翠商品房预售合同纠纷一案，不服……