土地行政管理（土地） （2019）黑01行终686号

1995年孟宪成与郑洪军签订了房屋买卖协议（房契），郑洪军已将房屋交付孟宪成实际使用，一并交付的还有房屋产权证，该宗地编号为233。虽然产权证、使用证尚未办理转移、变更登记，但孟宪成实际使用了233号宗地。王树朋却以与案外人王生房屋买卖为由，将郑洪军名下的233号宗地土地使用权擅自变更自己名下，侵害了张桂芝三人的权利，原双城国土局在地籍调查、权属审核工作中未尽审慎审查义务，致使233号宗地使用权错误登记在王树朋名下。鉴于王树朋在233号宗地上新建房屋，撤销该宗地变更登记的行政行为已没有意义。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第七十九条第二款、《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第一款（一）项规定，判决确认原双城市国土资源局将郑洪军名下233号宗地变更登记在王树朋名下的行政行为违法。 双城资源规划分局不服一审判决上诉称，一审判决上诉人行为违法，但未说明具体的法律规定；因房产部门为王树朋颁发房屋所有权证，原双城市国土资源局依据“因买卖、转让地上建筑物、附着物一并转移土地使用权的行为，应予登记”办理登记无违法行为；王树朋申请办理登记申请材料符合法定要求，如存在差

1995年孟宪成与郑洪军签订了房屋买卖协议（房契），郑洪军已将房屋交付孟宪成实际使用，一并交付的还有房屋产权证，该宗地编号为233。虽然产权证、使用证尚未办理转移、变更登记，但孟宪成实际使用了233号宗地。王树朋却以与案外人王生房屋买卖为由，将郑洪军名下的233号宗地土地使用权擅自变更自己名下，侵害了张桂芝三人的权利，原双城国土局在地籍调查、权属审核工作中未尽审慎审查义务，致使233号宗地使用权错误登记在王树朋名下。鉴于王树朋在233号宗地上新建房屋，撤销该宗地变更登记的行政行为已没有意义。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第七十九条第二款、《中华人民共和国行政诉讼

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）黑01行终686号 上诉人（一审被告）哈尔滨市自然资源和规划局双城分局，住所地哈尔滨市双城区花园大街3号。 法定代表人袁开友，局长。 委托诉讼代理人张宏君，哈尔滨市自然资源和规划局双城分局地籍科副科长。 委托诉讼代理人薛涛，黑龙江民强律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）张桂芝，女，1955年3月20日出生，汉族，农民，住哈尔滨市双城区……